Hirdetés
Mutasd az összes képet
Nyíregyháza
-
Kínálati ár: 600 000 Ft
Kalkulált ár: 1 527 Є -
131 m2
Alapterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 131 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9298346
- Négyzetméter ár 4 580 Ft/m2
- Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Felújított
- Építés éve 2000
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
KERESVE SEM TALÁL JOBBAT: 25.4%-OS ÉVES HOZAM NYÍREGYHÁZÁN!Eladó egy garantáltan pénztermelő, 2024-ben teljeskörűen felújított ingatlan a Debreceni úton. Ha olyan befektetést keres, ami már az első naptól kezdve kimagaslóan termel, megtalálta.
A MATEK (Tényadatok alapján):
Vételár: 72.990.000 Ft
Dokumentált éves nettó bevétel: 18.582.000 Ft
Megtérülési idő: Kevesebb, mint 4 év!
Jelenlegi funkció: Céges szálláshely (Corporate Housing)
AZ INGATLAN PARAMÉTEREI:
Nyíregyháza forgalmas, jól megközelíthető részén, egy 1000 nm-es telken fekvő, 3 lakásos társasházban található ez a 131 nm-es, belső kétszintes, 5 szobás lakás.
Az épülethez tartozik egy kétállásos garázs (29 nm) és további udvari beállóhelyek.
TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS (2024. Május):
Az ingatlanra egy forintot sem kell költeni, állapota költségmentes:
Gépészet: Teljes víz- és villanyvezeték csere, új fűtésrendszer kondenzációs gázkazánnal.
Komfort: Minden emeleti szobában + a földszinten hűtő-fűtő KLÍMA (összesen 4-5 db).
Esztétika: Új laminált padlók, friss festés, minőségi új szaniterek a fürdőkben.
Felszereltség: Teljesen új, gépesített konyhabútor.
ELOSZTÁS & KAPACITÁS:
A jelenlegi kialakítás tökéletes munkásszállónak vagy apartmannak.
Földszint: Tágas közösségi tér (nappali-étkező 23 nm), konyha, 2 szoba, fürdőszoba, WC.
Emelet: 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC.
Potenciál: Jelenleg is üzemel, de további 5 ágy elhelyezésével 10 fős szálláshellyé bővíthető, maximalizálva a profitot.
HELYISÉGLISTA:
Nappali/Étkező: 23 nm
Szobák: 18,8 nm | 13,8 nm | 12,6 nm | 10,9 nm | 10,2 nm
Konyha, Fürdőszobák (6 nm és 4,8 nm), Közlekedők, Tároló
Ez az ingatlan nem ígéret, hanem egy működő üzleti modell. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Referencia szám: M323609
