• Kínálati ár: 64 860 Ft
  Kalkulált ár: 165 Є

• 9 400 m²

  Alapterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 9 400 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9171908
• Négyzetméter ár 7 Ft/m²
• Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Gyárépület
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Kiadó ipari csarnok Nyíregyháza külterületén

Átadás várhatóan: 2026. január 2.


-Főbb paraméterek:

Modern ipari létesítmény vasbeton szerkezettel, szendvicspanel falazattal

12 m szabad belmagasság, 10 m raktározási magasság

-Kapuk:

2 dokkolókapu (3×3 m, északi oldalon)

4 kapu (4×4,5 m, előtetővel, északi oldalon)

2 kapu (4×4,5 m, előtető nélkül, keleti oldalon)

-Padló: edzett beton, 5 t/m² teherbírás

LED világítás (150 lux raktár, 300 lux irodák)

-Fűtés-hűtés: elektromos VRF rendszer, irodákban hőszivattyú

12 db parkolóhely, teherautó parkolók, belső utak

Tűzvédelem: hő- és füstérzékelő, tűzjelző, ESFR sprinkler, automata oltórendszer

-Műszaki felszereltség:

1 és 3 fázisú elektromos kiállások (1/2000 m²)

DLP csatornák, sűrűn elhelyezett konnektorok és IT-csatlakozók

WC-k, zuhanyzók, öltözők, sofőrváró, konyhasarok

Ipari burkolatok, mennyezet nélküli kialakítás, természetes és gépi szellőzés

Kerítés, elektromos kapu, sorompó, dohányzóhely, kerékpártároló


Alapbérleti díj: raktár 6,90 EUR / m² / hónap + ÁFA
iroda és szociális helyiségek 11,50 EUR / m² / hónap + ÁFA
kizárólagos használatra szolgáló burkolt terület 0,70 EUR / m² / hónap + ÁFA

Referenciaszám: #122115


*****


Industrial Facility for Lease – Nyíregyháza Outskirts

Available from: January 2, 2026


-Key Specifications:

Newly built industrial building with reinforced concrete structure and insulated sandwich panel walls

Clear internal height: 12 m, usable storage height: 10 m

-Loading access:

2 dock-level doors (3.00 × 3.00 m) – north façade

4 overhead sectional doors (4.00 × 4.50 m) with canopy – north façade

2 overhead sectional doors (4.00 × 4.50 m) without canopy – east side

-Flooring: reinforced industrial concrete, 5 t/m² load capacity

Lighting: modern LED (min. 150 lux in warehouse, 300 lux in offices)

-Heating/Cooling: electric VRF system in warehouse; heat pump in office areas

Parking: 12 car parking spaces + truck access and maneuvering areas

Fire safety: smoke and heat detectors, fire alarm system, ESFR sprinkler, automatic fire suppression under roof

-Technical Features:

Power supply with 1- and 3-phase outlets (1 unit per 2,000 m²)

DLP trunking with 1x 230V socket and 1x IT outlet per 10 m² in offices

Separate male/female restrooms, showers, changing rooms, and driver facilities

Office and social areas with industrial-grade finishes, no suspended ceiling

Natural and mechanical ventilation, air handling units installed

Kitchenette with sink and cabinet

Perimeter fencing with electric gate and barrier, internal roads and sidewalks

Designated smoking area and bicycle storage outside

Standard Rental Fee: warehouse 6,90 EUR / sqm / month +VAT
office and social 11,50 EUR / sqm / month +VAT
paved area for exclusive use 0,70 EUR / sqm / month +VAT


Reference number: #122115