- 17
Győr, Győrszabadhegy
-
Kínálati ár: 1 950 000 Ft
Kalkulált ár: 4 937 Є -
931 m2
Alapterület
-
2 200 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 931 m2
- Telekterület 2 200 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8800707
- Négyzetméter ár 2 095 Ft/m2
- Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Gyárépület
- Állapot Újszerű állapotú
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Győr-Szabadhegy modern, ipari környezetben, 2.200m2-es telken elhelyezkedő, 931 m2-es, fűthető felépítmény, (666 m2 gyártó, raktár csarnok, műhely, valamint 255 m2 iroda és szociális részek) kiadó.Ár: 5 000,-EUR+ÁFA/hó
Érd.:
A felépítmény 2001-ben épült, eredeti funkciója gyártó üzem. Az épület magába foglal egy gyártó csarnokot, kiszolgáló raktárt, műhelyt és iroda/szociális részt.
Az ingatlan a Győr-Szabadhegyen található a város délii oldalán. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal.
Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.
INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 2.200 m2
- Épület összterület: 931 m2
- Gyártó/raktár csarnok és műhely: 666 m2
- Iroda és szociális részek: 265 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag vasbeton
- Szerkezeti elemek: acél oszlopok és gerendák
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Szendvicspanel tetőszerkezet 12 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Hőszigetelt nyílászárók
- 2 db szintbeli dokkoló kapu (3m x 2,7m)
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság
o tiszta: 2,85 m
o csúcs: 4,15 m
- Fűtés: Gázkazán és levegő-levegő hőszivattyú,
- Melegvíz: Gázbojler
- Hűtés: levegő-levegő hőszivattyú,
KÖZMŰVEK:
- Áram: 3*100A
- Gáz
- Víz
- Csatorna:
ELHELYEZKEDÉS:
- M1 autópálya: 5 km
- AUDI: 7 km
- Győr központ: 4 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km
BÉRLETI FELTÉTELEK:
Kaució: 3 havi
Minimum bérleti időszak: 18 hónap
Birtokbaadás: 2025. első negyedév