• Kínálati ár: 10 969 416 Ft Jelenlegi ár: 10 969 416 Ft
  Korábbi ár: 10 857 768 Ft
  Kalkulált ár: 27 912 Є10 857 768 Ft

• 5 075 m²

  Alapterület

• 200 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 5 075 m²
• Telekterület 200 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9263764
• Négyzetméter ár 2 161 Ft/m²
• Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Gyárépület
• Állapot Újszerű állapotú
• Építés éve 2024
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Kiadó új építésű modern ipari parkban egy 5 075 m2-es csarnokrész saját iroda és szociális blokkal, Fót M3-as autópálya közeli ipari területén.
2026 elejétől használható ipari ingatlan, kitűnő szigetelése miatt alacsony fenntartási költségekkel működtethető. A bérlemény több ipari kapuval rendelkezik. Szintbeli és dokkoló kapuk, hidraulikus vagy fix rámpakiegyenlítővel. LED világítás, tetőbevilágítás, füstelvezetés. Gyors reagálású (ESFR) sprinkler rendszer.
Belmagasság 11,7 méter. Ipari padló 7 t/m² terhelhetőségű, pormentes simított ipari beton. A csarnok körül térburkolat és sok parkolóhely. Kamion behajtás engedélyezett. Rezsi elszámolása, mérőórák alapján. Tartó pillérek kiosztása: 12 x 24 méter.
Csarnokban temperálás feketén sugárzók segítségével.
Fűthető iroda és szociális blokk további kiépítése igények szerint.
Bérleti időszak: 60 hónap. 24 órás porta és biztonsági szolgálat, kamerarendszer.
Külön épületben posta, kávézó és rövid távra bérelhető irodák, tárgyalótermek, foglalkozás egészségügyi szoba cafeteria szolgáltatással hamarosan elérhető.
Üzemeltetést segítő okos megoldások: BMS és IoT technológia.
Raktár bérleti díj 5,5 – 5,75 Euro/m2 + ÁFA.
Iroda bérleti díj: 12,5 Euro/m2 +ÁFA.
Üzemeltetési díj: 0,75 Euro/m2 +ÁFA.
Ingatlan adó: 0,19 Euro/m2 +ÁFA.
Raktár teljes bérleti díj: 27 912 Euro, ami pl. 400 Ft/ Euro árfolyamon: 11 164 800 Ft /hó + ÁFA.
Ipari ingatlanok 20 éve.

Szakértelem, bizalom, megoldások.
Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!