Mutasd az összes képet
Pécs
-
Kínálati ár: 634 893 000 Ft
Kalkulált ár: 1 615 504 Є -
1 269 m2
Alapterület
-
1 300 m2
Telekterület
- Alapterület 1 269 m2
- Telekterület 1 300 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9244161
- Négyzetméter ár 500 310 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Iroda és irodaház
- Típus Vidéki irodaházak
- Állapot Közepes állapotú
- Fűtés Egyéb fűtés
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Dél-Dunántúl regionális központjában, Pécs egyik legfejlettebb üzleti övezetében eladó egy minden igényt kielégítő irodakomplexum.
Kiváló közlekedés, autópálya-kapcsolat, ipari-kereskedelmi infrastruktúra,
több nagyvállalat és szolgáltató cég jelenléte.
Projekt összefoglaló
3 szintes, felújított irodaépület és kapcsolódó raktárterületek
Összes nettó terület: ~1 269,78 m²
Kiváló bérbeadottság (~60%)
Saját, zárt udvari parkoló 42 férőhellyel
Megújuló energiás rendszer: napelemek (62 kW összesen) és hőszivattyús fűtés
3 helyrajzi szám, külön almérőkkel
Éves bérleti bevétel potenciál~60–70 millió Ft
Épületjellemzők
3 szint: irodaszint, raktárszint és különálló irodaépület
Korszerű gépészet, IT-hálózat, klimatizálás
Saját udvar, automata beléptető és kamerarendszer
Rugalmas térkialakítás: open office / cellás irodák / tárgyalók
Befektetési lehetőségek
Stabil cashflow: részben bérbe adott, azonnali bevételt generál
Energiahatékony üzemeltetés, alacsony rezsiköltség
További bérbeadási potenciál a kihasználatlan irodaszinteken
Exit-potenciál: későbbi újra pozicionálás akár oktatási vagy egészségügyi funkcióra.
