• 1 269 m²

  Alapterület

• 571 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 1 269 m²
• Telekterület 571 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9223794
• Négyzetméter ár 500 310 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Iroda és irodaház
• Típus Vidéki irodaházak
• Állapot Átlagos
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 3
• Belső szintek 3
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Dél-Dunántúl regionális központjában, Pécs egyik legfejlettebb üzleti övezetében eladó egy minden igényt kielégítő irodakomplexum.

Kiváló közlekedés, autópálya-kapcsolat, ipari-kereskedelmi infrastruktúra,
több nagyvállalat és szolgáltató cég jelenléte.

Projekt összefoglaló

• 
  

  3 szintes, felújított irodaépület és kapcsolódó raktárterületek

  
  


• 
  

  Összes nettó terület: ~1 269,78 m²

  
  


• 
  

  Kiváló bérbeadottság (~60%)

  
  


• 
  

  Saját, zárt udvari parkoló 42 férőhellyel

  
  


• 
  

  Megújuló energiás rendszer: napelemek (62 kW összesen) és hőszivattyús fűtés

  
  


• 
  

  3 helyrajzi szám, külön almérőkkel

  
  


• Éves bérleti bevétel potenciál~60–70 millió Ft

 

Épületjellemzők

• 
  

  3 szint: irodaszint, raktárszint és különálló irodaépület

  
  


• 
  

  Korszerű gépészet, IT-hálózat, klimatizálás

  
  


• 
  

  Saját udvar, automata beléptető és kamerarendszer

  
  


• 
  

  Rugalmas térkialakítás: open office / cellás irodák / tárgyalók

  
  

 

Befektetési lehetőségek

• 
  

  Stabil cashflow: részben bérbe adott, azonnali bevételt generál

  
  


• 
  

  Energiahatékony üzemeltetés, alacsony rezsiköltség

  
  


• 
  

  További bérbeadási potenciál a kihasználatlan irodaszinteken

  
  


• 
  

  Exit-potenciál: későbbi újra pozicionálás akár oktatási vagy egészségügyi funkcióra

  
  

 

Amennyiben további információra van szüksége, kérem, keresse Vitáry Dánielt telefonon: , vagy írjon üzenete a !