Mutasd az összes képet
Pécs, Kertváros
-
Kínálati ár: 634 893 000 Ft
Kalkulált ár: 1 744 212 Є -
1 269 m2
Alapterület
-
1 269 m2
Telekterület
- Alapterület 1 269 m2
- Telekterület 1 269 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9315911
- Négyzetméter ár 500 310 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Iroda és irodaház
- Típus Vidéki irodaházak
- Állapot Átlagos
- Fűtés Hőszivattyú
- Szintek száma 3
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Pécsi irodakomplexum eladó – bérbeadottsággal, fejlesztési potenciállal
Pécs egyik legfejlettebb üzleti övezetében, a Dél-Dunántúl regionális központjában kínálunk megvételre egy több funkcióra alkalmas, részben bérbe adott irodakomplexumot, amely azonnali bevételt és további hasznosítási lehetőségeket egyaránt biztosít.
A lokáció jól megközelíthető, autópálya-kapcsolattal rendelkezik, a környezetben ipari, kereskedelmi és szolgáltató cégek működnek, ami stabil bérlői keresletet jelent.
Projekt összefoglaló
- 3 szintes, felújított irodaépület és kapcsolódó raktárterületek
- Összes nettó terület: ~1 269,78 m²
- Bérbeadottság: ~60%
- Saját, zárt parkoló: 42 férőhely
- 3 helyrajzi szám, külön almérőkkel
- Éves bérleti bevétel potenciál: ~60–70 millió Ft
Épület és műszaki tartalom
- 3 szint: irodaszint, raktárszint és különálló irodaegység
- korszerű gépészet, klimatizálás, kiépített IT-hálózat
- saját udvar, automata beléptető rendszer, kamerarendszer
- rugalmas alaprajz: open office, cellás irodák vagy tárgyalók kialakíthatók
Az épület energetikai szempontból is kedvező:
- 62 kW napelem rendszer
- hőszivattyús fűtés
→ alacsony üzemeltetési költség
Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan több irányban is fejleszthető, a befektető stratégiájától függően:
- irodai funkció további bérbeadással
- szolgáltató vagy intézményi hasznosítás
- lakóingatlanok (lakások vagy apartmanok) kialakítása – megfelelő átalakítással
- vegyes funkciójú (iroda + lakó) projekt
Befektetési szempontból
- azonnali cash-flow a meglévő bérlők révén
- további bevételi potenciál a jelenleg kihasználatlan területeken
- energiahatékony működés
- jól pozicionálható, több funkcióra alkalmas ingatlan
Összegzés
Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő választás, akik stabil induló hozam mellett hosszabb távú értéknövelési lehetőséget keresnek, és nyitottak többféle hasznosítási irányra.
