- 22
Visegrád
-
Kínálati ár: 2 100 000 Є
Kalkulált ár: 825 300 000 Ft -
2 000 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 2 000 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8457622
- Négyzetméter ár 1 050 €/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Vendéglő, étterem
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó Magyarországon kuriózumnak számító, 30 éve folyamatosan működő, egyedülálló elhelyezkedésű, 2000 m2-es, kétszintes étterem. A Budapesthez közeli történelmi kisváros, Visegrád hegyeinek tetején található vendéglátóegység elvehetetlen és páratlan panorámája egész évben vonzza az odalátogatókat. A Duna-Ipoly tájvédelmi körzet faunája, a Duna, valamint a Visegrádi vár látképe tárul a vendégek elé, ennek köszönhetően nem csak túrista csoportok vagy egyéni betérő vendégek veszik igénybe a minőségi szolgáltatásokat, hanem rendezvények és esküvők helyszíne is nagy számban.Egész éves nyitvatartási periódusok: március 1-től október 31-ig teljes, ebben az időszakban folyamatosak az esküvők és a rendezvények, ennek köszönhetően 1 évre előre kell ilyen rendezvényre helyet foglalni. Ezen kívüli időszakban az étterem hétvégi nyitva tartassál üzemel.
A kétszintes épület egyszerre két rendezvény lebonyolítására is alkalmas: az alsó szinten 100, a felső szinten pedig 140 fős rendezvény is lehetséges - melyek mellett az étterem zavartalan üzemeltetése is megoldható.
Az éttermi funkció mellett lehetőség van tovább bővíteni a vendéglátói profilt egy több szobából álló hotel létrehozásával. Ezzel a funkcióval még jobb megtérüléssel és üzemeltetési költséggel számolhat a tulajdonos.
Energetikája gazdaságos és jól fenntartható: a fűtés, főzés és melegvíz ellátásáról 2 darab 2000 m3-es gáztartály gondoskodik, ami fedezi az éves szükségletet. Ennek a gáznak nem csak az ára kedvezőbb de a fűtőértéke is jobb a vezetékessel szemben.
Az elektromos hálózat gazdaságosságáról egy napelem rendszer fog gondoskodni melynek kiépítése folyamatban van, ez a rendszer 75%-al fogja csökkenteni a villanyszámlát.
A jelenlegi kihasználtság mellett éves szinten 6% haszonnal lehet számolni, mely tovább növelhető az értéknövelő beruházásokkal, szobákkal és végtelen lehetőségeivel.
Csak előre egyeztetett időpontban lehetséges a megtekintés, így kérném, hogy amennyiben kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal és megbeszéljük a részleteket.
Kiss Gábor
Ingatlanpáholy