Hirdetés
Mutasd az összes képet
Balatonlelle
-
Kínálati ár: 117 900 000 Ft
Kalkulált ár: 324 793 Є -
60 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 60 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9326478
- Négyzetméter ár 1 965 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Állapot Felújított
- Építés éve 2000
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ritka lehetőség a Balatonlelle központjában – üzlet és lakás egy ingatlanbanBalatonlelle pezsgő városi életének egyik legfrekventáltabb pontján, a Szent István tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, két funkciót ötvöző, teljes körűen felújított ingatlant. Ez az ajánlat különösen azok számára ideális, akik nem csupán ingatlant, hanem jól működő, jövedelmet termelő koncepciót keresnek.
Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy a tulajdonos egyszerre élvezze egy frekventált üzlethelyiség előnyeit és egy külön bejáratú, kényelmes lakás nyújtotta privát életteret. A két funkció egymástól jól elkülönül, így akár párhuzamosan is hasznosítható – bérbeadással vagy saját célra.
Üzleti tér – láthatóság és forgalom egy helyen (~24 m²)
A földszinten elhelyezkedő üzlethelyiség utcafronti kialakításának és nagyméretű üvegportáljának köszönhetően folyamatos figyelmet kap a járókelőktől. A tér világos, jól alakítható, így különböző tevékenységekhez – kiskereskedelem, szolgáltatás vagy akár exkluzív bemutatóterem – egyaránt ideális. A modern burkolatok és a saját vizesblokk azonnali használatot tesznek lehetővé, további ráfordítás nélkül.
Lakótér – külön bejárattal, nyugodt környezetben (~36 m²)
Az ingatlan lakófunkciója külön megközelítéssel rendelkezik, ami nagyfokú kényelmet és függetlenséget biztosít. A tetőtéri stúdióapartman praktikus elrendezésű, mégis tágas érzetet nyújt.
A konyha korszerű gépekkel felszerelt, így hosszabb tartózkodásra is ideális. A fürdőszoba igényesen kialakított, modern megjelenésű, épített zuhanyzóval. A lakótér klimatizált, berendezett, és a város központjára nyíló kilátással rendelkezik, ami különleges hangulatot ad a mindennapoknak.
Lokáció – ahol minden adott a sikerhez
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a város „szívében”, folyamatos gyalogosforgalom mellett található. A Napfény Strand, a kikötő és a vízpart mindössze néhány perc sétára elérhető, így a környék egész évben, de különösen a nyári szezonban rendkívül élénk. A vasútállomás közelsége tovább növeli az elérhetőséget és az ingatlan értékét.
Állapot és műszaki tartalom
Az ingatlan 2025-ben felújításon esett át, amely kiterjedt az esztétikai és műszaki elemekre egyaránt. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak nincs szüksége további beruházásra – az ingatlan azonnal használatba vehető vagy kiadható.
Befektetési potenciál – több lábon álló bevétel
Ez az ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy üzleti lehetőség:
– Az üzlethelyiség stabil, hosszú távú bérleti díjat biztosíthat
– A lakás rövid távú kiadása (például szezonális turizmusra) kiemelkedő hozamot eredményezhet
– Alternatív megoldásként saját vállalkozás és lakhatás egy helyen is megvalósítható
Az ilyen jellegű, kombinált funkciójú ingatlanok a Balaton térségében különösen keresettek, ugyanakkor ritkán elérhetők ilyen adottságokkal és elhelyezkedéssel.
Amennyiben a LIDO HOME INGATLANIRODA által megvételre kínált BALATONLELLEI ÜZLETHELYISÉG vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
LIDO HOME - INGATLANOK EGY ÉLETEN ÁT!
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 703
