Mutasd az összes képet
Balatonboglár
-
Kínálati ár: 668 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 835 165 Є -
1 516 m2
Alapterület
-
3 236 m2
Telekterület
- Alapterület 1 516 m2
- Telekterület 3 236 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9315927
- Négyzetméter ár 440 633 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Belső szintek 2
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag Tégla
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Fejlesztési ingatlanegyüttes Balatonboglár központjában – több funkciós hasznosítási lehetőséggel
Balatonboglár központjában, közvetlenül a történelmi piactér mellett kínálunk megvételre egy több épületből álló, komplex ingatlanegyüttest, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik.
Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt egyaránt alkalmas turisztikai, kereskedelmi vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra.
Főbb paraméterek
- Kastély épület (szállás/panzió): 578 m²
- Üzletsor: 424 m²
- Étterem / üzlethelyiség: 514 m²
- Telek: 3236 m²
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Balatonboglár egyik legforgalmasabb pontján, a piactér közvetlen közelében található:
- közvetlen kapcsolat a város történelmi piacával
- erős gyalogos forgalom a szezonban
- 7-es főút közelében, mégis attól távolabb, nyugodtabb környezetben
A termelői piac áprilistól novemberig napi szinten működik, ami folyamatos forgalmat biztosít a környéken.
Épületek és állapot
A telken található:
- egy 1904-ben épült kiskastély jellegű épület
- piactérre nyíló üzletsor
- különálló étterem épület
- udvari parkolási lehetőség
Az épületek többsége teljes felújítást igényel, ugyanakkor fontos előny, hogy a kastély nem áll műemléki védelem alatt, így:
- szabadon átalakítható
- bővíthető
- vagy szükség esetén elbontható
Fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan többféle projekt megvalósítására alkalmas:
- panzió vagy boutique hotel
- apartmanház vagy lakóprojekt
- vendéglátó egységek (étterem, kávézó)
- üzletsor fejlesztése
- vegyes funkciójú (lakó + kereskedelmi) beruházás
A telek mérete és az épületek elhelyezkedése jól strukturálható fejlesztést tesz lehetővé.
Miért lehet jó döntés?
- központi, forgalmas lokáció
- piactér közvetlen közelsége
- több épületből álló, rugalmasan hasznosítható struktúra
- szabadon alakítható (nem műemlék) épület
- jelentős értéknövelési potenciál
Összegzés
Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő, akik:
- komplex fejlesztési projektben gondolkodnak
- a Balaton déli partján keresnek jól pozicionált helyszínt
- értékelik a központi elhelyezkedést és a többféle hasznosítás lehetőségét
