• 54 m²

  Alapterület

• 1 m²

  Telekterület

• 2 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 54 m²
• Telekterület 1 m²
• Szobaszám 2 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9204631
• Négyzetméter ár 2 185 185 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Üdülő, hétvégi ház
• Típus Üdülő, nyaraló
• Állapot Új építésű
• Fűtés Egyéb fűtés
• Építés éve 2023
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Balatonszemes egyik legszebb, vízparti részén, a 2023-ban átadott, modern stílusban épült, elegáns társasházban kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, 56 m²-es, 2. emeleti üdülőlakást. Az ingatlan teljesen új építésű, igényesen berendezett, és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.
A lakás egyik legnagyobb előnye a 20 m²-es, balatoni panorámás terasz, ahonnan páratlan kilátás nyílik a tóra és a környező zöldterületre. A terasz elektromos működtetésű, teljes lefedést biztosító árnyékolóval felszerelt, így bármilyen napszakban kellemesen használható, akár étkezésre, pihenésre vagy vendégfogadásra is.
Az apartman amerikai konyhás nappaliból, két különálló hálószobából, két fürdőszobából (az egyik közvetlenül az egyik hálószobából nyílik) és egy kis előtérből áll. A belső terek világosak, harmonikus színekkel és modern bútorokkal berendezettek. A helyiségek nyugati tájolásúak, a szobákból nagy üvegfelületeken át jut ki az ember a teraszra, tolóajtós megoldással.
A lakás minden kényelmi igényt kielégítő, magas műszaki színvonalon készült:

-Elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon,
-Egyedi hőszivattyús hűtés-fűtésrendszer fan-coil egységekkel,
-Teljesen gépesített, modern konyha (beépített sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő, páraelszívó),
-Minőségi burkolatok, modern szaniterek,
-Nyitható ablakos mellékhelyiségek, amelyek a közlekedőfolyosóra néznek.

Az apartman bútorozottan eladó, így ideális választás akár azonnali nyaralásra, akár befektetési céllal, hiszen a ház adottságai miatt kiválóan kiadható szezonálisan is.
A társasház lifttel felszerelt, rendezett, gondozott környezettel rendelkezik, ahol a lakók kényelmét és nyugalmát kiemelten fontosnak tartják. A zárt udvarban két saját gépkocsibeálló, valamint egy kb. 5 m²-es tároló tartozik a lakáshoz. A közös területen kis játszótér, SUP-tároló, elektromos kapunyitó rendszer, és elektromosautó-gyorstöltő is elérhető.
A társasházból közvetlen kijárat vezet a mindössze 50 méterre található szabadstrandra, így a Balaton közelsége valóban kézzel fogható. A környezet csendes, rendezett és biztonságos, a lakóközösség pedig kifejezetten igényes és barátságos.
A rezsiköltségek rendkívül alacsonyak, köszönhetően az energiahatékony gépészeti megoldásoknak és az épület modern hőszigetelésének.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők:

-Vasútállomás, kikötő, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek kb. 2 perces sétatávolságra,
-Bevásárlási lehetőségek, piac, patika kb. 500 méteren belül.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik vízparti luxust, modern kényelmet és nyugodt környezetet keresnek a Balaton egyik legkedveltebb településén.