Hirdetés
Mutasd az összes képet
Zalaegerszeg, Kertváros, Kertváros
-
Kínálati ár: 52 400 000 Ft
Kalkulált ár: 133 333 Є -
92 m2
Alapterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 92 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9259824
- Négyzetméter ár 569 565 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 1978
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Panorámás, teraszos otthon garázzsal – a belvárostól 10 perc sétáraHa olyan lakást keresel Zalaegerszegen,
ahol a város közelsége és a kertvárosi nyugalom egyszerre van jelen,
akkor ezt az ingatlant érdemes megismerned.
Zalaegerszeg kertvárosi részén, zöldövezetben, csendes, fás környezetben, egy egyedi kialakítású sorházban kínálom eladásra ezt a különleges hangulatú lakást.
A lakás, ami együtt él a terasszal
A 92,16 m²-es lakóterület igazi ékessége az impozáns, több mint 50 m²-es nappali,
melynek közepén egy különleges cserépkályha teremti meg az otthon meleg, karakteres hangulatát.
A nappali szinte egy térként kapcsolódik a 53 m²-es panorámás teraszhoz, ami nem csupán egy „kiülős rész”, hanem valódi élettér:
- reggeli kávék a zöld lombkoronák felett
- családi ebédek, baráti esték
- nyugalom, tér és levegő – a város felett, mégis benne.
Praktikus, élhető elosztás:
nappali + 2 külön nyíló szoba (igény szerint könnyen átalakítható)
üvegfallal leválasztott konyha–étkező
külön fürdőszoba és WC
beépített szekrény
saját tároló
15,5 m²-es garázs – benne a vételárban.
Tágas, világos terek, jó arányok, könnyen személyre szabható belső kialakítás.
Műszaki állapot – karbantartott, gondozott otthon:
Az ingatlanban az évek során folyamatos felújítások történtek:
- teljes vízvezeték-csere
- villanyvezetékek cseréje (a nappali kivételével)
- terasz és tető szigetelése
Fűtés: cserépkályha (Németh János kerámiájával) + központi fűtés, radiátor hőleadókkal.
Kedvező rezsi, nincs közös költség.
Elhelyezkedés – az egyik legnagyobb érték:
belváros: kb. 10 perc sétára
óvoda, iskola, orvos, patika, boltok: 500 m-en belül
jó infrastruktúra, mégis nyugalom
A Lépcsősor utca összekötő szerepet tölt be a belváros és a magasabban fekvő lakóterületek között, ezért
– a központ gyorsan elérhető,
– mégsem átmenő forgalmú,
– a környezet világosabb, levegősebb, nyugodt.
Tökéletes választás azoknak, akik belvárosközeli, élhető, értéktartó környezetet keresnek, nem lakótelepi hangulattal.
Kinek ideális?
- fiatal vagy fiatalos középkorú pároknak
- 1–2 gyermekes családoknak
- azoknak, akik nem lakótelepet, hanem élettel teli, zöld környezetet keresnek
- akik értékelik az egyedi megoldásokat és a nagy teraszt
Jogviszonyok rendezettek, per- és tehermentes ingatlan.
Ez a lakás nem csak méreteiben különleges, hanem hangulatában, térérzetében és elhelyezkedésében is.
Ritka kombináció: teraszos kertvárosi nyugalom, belvárosi távolságon belül.
