- 1
Veszprém
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Veszprém
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Veszprém
-
75 m2
Alapterület
-
200 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 75 m2
- Telekterület 200 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8639652
- Négyzetméter ár 718 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 1900
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Veszprém belvárosának kellős közepén, az Óváros tértől 2 percre, a vár közvetlen környezetében műemléki épületekben bővelkedő utcák egyike a Bem utca.A lakóház, a Ranolder téri szakaszon a vár alatt található.
A 75 m2-es, 1 nappali+2 hálószobás, nagy méretű konyha-étkezős,előszobás, két fürdőszobás ingatlan 2021-ben teljeskörű belső felújításon ment keresztül a legdivatosabb belsőépítészeti trendeknek megfelelően. A felújítás műemléki igényességgel történt: az amúgy is kifogástalan állapotban lévő kő és téglafal szárítása és hosszú távú megóvása érdekében az épületet körbeásták és dréncsöves kavicsterítéses szivárgórendszerrel látták el. A belső falakat falszárító (műemlékes) vakolattal látták el.
A falak szárazak és nyáron a hűvöset télen a meleget tartják tökéletesen: a nyári melegben klíma nélkül kellemes és hűvös a lakás, a téli szezonban pedig a felfűtött lakás nem hűl ki, gyorsan felfűthető és tartja a meleget.
A lakás hangulatát poroszsüveg nyerstégla födém (a konyha-étkező helyiségben), és egyedi loft stílusú belsőépítészeti elemek teszik különlegessé.
A felújítás nemcsak látványos, de minőségi anyagok, gépészeti és elektromos berendezések beépítésével került megvalósításra.
A lakás duplakomfortos, mindkét fürdőszobájában zuhanyfülke, wc mosdó található.
A lakás jelenleg az év egészében működő - a Turisztikai Hivatal által 2025-ig tartó hatállyal kiemelkedő, három csillagosnak minősített - magánszálláshelyként üzemel, ezért befektetésként - jól működő, jó hírű és bejáratott vállalkozásként - egy az egyben átvehető. A Tulajdonos tájékoztatása alapján amennyiben az új Tulajdonos folytatja a magánszálláshely szolgáltatást, úgy a pályázati források megnyílásakor jogosulttá válik a pályázati összegekre (megvan az egy éves működés, ami a pályázat feltétele volt korábban). Ezt a felújítási összeget a jelenlegi Tulajdonos ha folytatta volna a tevékenységet a külső homlokzat vakolására illetve az udvar kövezetének rendbetételére fordította volna.
Az épület helyi védett ezért a pályázható a városházán a homlokzatfelújításra (a városképi megjelenést segítő pályázatok vannak).
A lakás jelenleg funkciójának megfelelően bútorozott, felszerelt. Az egyedi berendezés nem része hirdetett ingatlannak, de opcionálisan megvásárolható külön megegyezés szerint.
Az épület felső szintjén lévő Tulajdonossal osztatlan közös.
A százéves ház külsőleg felújítandó, de a műemléki jellegből adódóan romantikus.
Az épület udvarán birsalmafa, kisebb cserjék, futónövények, cserepes virágok találhatók.
Saját használatú terasz, udvari tárolók és boltíves pince növeli a lakás használati értékét.
Kiválóan alkalmas befektetésnek, de állandó lakhatásra is.
Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.
Irodai azonosító kód: N4610 Nívó ingatlan: N4610