Pilisvörösvár, Ady Endre utca

Az ingatlan leírása

Napfényes, prémium felújított lakás Pilisvörösvár egyik legszebb részén – nagy tárolóval, saját parkolóval

Pilisvörösvár egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a tavak közelében, egy csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, napfényes lakást egy mindössze 4 lakásos tégla társasházban.

Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor befektetésnek is ideális, hiszen a környék keresett és könnyen bérbe adható.

Az ingatlanra Fix 3%-os lakáshitel és az Otthon Start Program is igényelhető.

További képek: elado-lakas-pilisvorosvar pont hu

________________________________________

Főbb adatok:

- 74 m² lakás + 40 m² szuterén tároló

- 1. emeleti lakás

- 4 lakásos, tégla építésű társasház

- 1100 m² közös kert

- 2 külön nyíló hálószoba + nappali

- 25 m² tágas nappali

- 5 m² fedett loggia

- délnyugati fekvés – rendkívül világos lakás

- teljes körűen felújított

- gáz cirkó fűtés

- hűtő-fűtő klíma

- 2 állásos fedett saját kocsibeálló

- 40 m² száraz szuterén tároló

- közös költség: 7.000 Ft/hó

- energetikai besorolás: D

________________________________________

A lakás:

A lakás egy stabil szerkezetű, tégla építésű társasház első emeletén található, egy 1100 m²-es gondozott telken, amely zöld, nyugodt környezetet biztosít a lakók számára.

A lakás teljes körű felújításon esett át, amely során minden fontos műszaki elem megújult. A felújítás során kizárólag minőségi, prémium alapanyagokat használtak, a munkálatok pedig saját részre készültek, így a kivitelezésnél a hosszú távú használhatóság és a minőség volt a fő szempont. A felújítás során cserére kerültek:

- vízvezetékek

- csatornarendszer

- elektromos hálózat

- fűtési rendszer

- radiátorok

- burkolatok

- szaniterek

- villanyszerelvények

- beltéri ajtók

- nyílászárók

A lakás korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek alumínium redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval vannak felszerelve.

A lakás biztonságáról egy több ponton záródó páncél bejárati ajtó gondoskodik.

________________________________________

Fűtés és rezsi:

A fűtést gáz cirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással, amely egyénileg szabályozható és gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.

A lakás energiafogyasztása kifejezetten kedvező.

22 °C-ra fűtve a téli gázszámla 8.000 Ft/hó.

A nyári komfortérzetről hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

________________________________________

Helyiségek:

A lakás elrendezése jól átgondolt, élhető tereket biztosít:

- előszoba

- konyha

- spájz

- nappali (25 m²)

- 2 külön nyíló hálószoba

- fürdőszoba

- külön WC

- fedett loggia

A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos.

________________________________________

Tároló:

A lakáshoz tartozik egy 40 m² alapterületű szuterén tároló, amely műhelynek, hobbihelyiségnek vagy nagy kapacitású tárolónak is ideális.

- 2,2 m belmagasságú

- száraz, tiszta

- biztonsági páncél ajtóval zárható

- szellőztető rendszerrel ellátott

- 2 helyiség + előszoba kialakítású

________________________________________

Kert:

A kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi kikapcsolódásra. A kertben található:

- kétállásos saját fedett kocsibeálló

- 7 termő gyümölcsfa (cseresznye, 2db körte, 2db alma, barack, meggy)

A ház dombtetőn helyezkedik el, ezért a napfény a kertet is hosszú ideig éri.

________________________________________

Az épület:

A társasház folyamatosan karbantartott és rendezett.

Az elmúlt években több fontos felújítás történt:

- 10 cm homlokzati hőszigetelés, fehér díszvakolat

- lépcsőház festése

- lépcsőházi nyílászárók cseréje

- tető vízszigetelés felújítása

________________________________________

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Pilisvörösvár egyik legkedveltebb részén, nyugodt, zöld környezetben található.

Minden fontos szolgáltatás 5 perc sétatávolságon belül megtalálható:

- buszmegálló

- vasútállomás

- óvoda

- iskola

- játszótér

- futópálya a tónál

- CBA Príma élelmiszerbolt

- Lidl áruház

________________________________________

Egyéb lehetőség:

Az ingatlan elsősorban eladó, de szóba jöhet csere pilisvörösvári vagy pilisszentiváni családi házra értékegyeztetéssel.

________________________________________

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez:

Telefon: