• Kínálati ár: 63 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 162 595 Є

• 47 m²

  Alapterület

• 1

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 47 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1
• Web www.ingatlantajolo.hu/9051387
• Négyzetméter ár 1 359 574 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet földszint
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Udvari
• Tájolás Kelet
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Terem garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített igen
• Erkély, terasz Terasz 10.00m²
• Kert kapcsolat igen 12.00m²
• Klíma nem
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A++

Az ingatlan leírása

Pécs-Egyetemvárosában újépítésű exkluzív újépítésű lakások eladók

 

• Pécsen, az egyetemisták által kedvelt városrészben;


• 40 lakásból álló liftes társasház;


• Emelt kivitelezési és műszaki színvonallal;


• A társasház falazata tégla, amely 12 cm-es szigetelést kap;


• 3 rétegű üveges alumínium nyílászárók kerülnek beépítésre;


• Fűtés-hűtés ellátását és a hálózati melegvizet korszerű, energiahatékony hőszivattyú fogja biztosítani (padlőfűtés/fan-coil hűtés);


• AA+ besorolással fog rendelkezni az ingatlan;


• A járó- és falfelületek igényes megjelenésű és magas kopásállóságú burkolatok (laminált padló és kerámia lapburkolat, amelyet a vevő választ ki a megadott katalógusból);


• A loggia és terasz korlátok acélszerkezetű, üvegbetétes korlátelemekből, illetve portszórt felületkezeléssel készülnek;


• A gyalogos bejáratnál kaputelefonnal, míg az utcafronti gépkocsi behajtónál elektromos kapuval lehet bemenni az ingatlanba;


• Nagy belső udvarral rendelkezik;


• Az ár tartalmazza a burkolatokat, szanitereket, belső ajtókat, szerelvényeket;


• Parkolás: teremgarázsban (vételára br. 6.350.000, - Ft) vagy udvari beállóban (vételára br. 3.175.000, - Ft);


• Tárolók vásárolhatók 500.000, - Ft/m2 + ÁFA vételáron;


• Az ÁOK, TTK, BTK-tól gyalogtávolságra;


• Közvetlen közelében éttermek, bevásárlóközpont, buszvégállomás, posta, szépségszalon, sportlétesítmény;


• Van lehetőség bérleti garanciát kötni, amely évi 6%;


• Jelenleg még elérhető lakások: földszinten 6 db lakás (részben kerttel és terasszal), 1. emeleten 9 db loggiával, 2. emeleten 13 db terasszal;


• Az ingatlanok vételára: 1.100.000, - Ft/m2 + ÁFA és 1.200.000, - Ft/m2 + ÁFA között;


• Az elérhető ingatlanok 35 – 64 m2 közöttiek;


• Várható átadás: 2026. I. negyedév végén


• Kifejezetten ajánljuk pároknak, befektetőknek, családoknak.

 

Dékány Ügyvédi Iroda Ingatlaniroda, dr. Palatinus Fanni értékesítő

[biztonságos jogi háttér || teljes körű jogi ügyintézés || megbízható értékesítési iroda]