• Kínálati ár: 390 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 992 366 Є

• 394 m²

  Alapterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 394 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9143626
• Négyzetméter ár 989 848 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 1880
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Udvari
• Tájolás Dél
• Ingatlan komfort Komfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Vegyes
• Bútorozott igen
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség 40 000 Ft/hó
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: C

Az ingatlan leírása

Az ingatlan Pécs történelmi belvárosában helyezkedik el. Napfényes, kertkapcsolatos. Vegyes hasznosítású (lakó+üzlet+garázs, és egyéb) társasházi ingatlan. Két emeletes, nagyon szépen, komoly erőráfordítással felújított, polgári lakás.

A lakás 5 szobás. Tágas helyiségek, hatalmas ablakok és ajtók, valamint a klasszikus fa nyílászárók hozzájárulnak a polgári stílus varázsához. (4 lakószoba, nappali, konyha, külön wc, fürdőszoba és egy kamra) A ház karakterét a régi idők építészi stílusjegyei határozzák meg. Az épület 40-60 cm vastag falai a történelen egy kis darabját mesélik, miközben a belső terek praktikus elrendezése és tágassága a mai  kor kényelmét biztosítják. A szobákat inverteres klímák hűtik.

Minden járművel jól megközelíthető. A telekre gépjárművel a fedett kapubeállón keresztül be lehet hajtani, parkolni és még egy zárt garázs is van az udvaron. 5 gépkocsi parkolása megoldott.

Az ingatlanhoz üzlethelység tartozik. Az utca frekventált belvárosi elhelyezkedése révén rendkívül forgalmas. Ügyfélbarát megközelíthetőséggel. (buszmegálló, pakoló)           Tartozik hozzá egy nagyobb raktár rész is. Az üzleti tevekénység kiépítéséhez  optimális hely. Korábban is működő üzletként funkcionált 2024-es év végéig.

Az ingatlan többcélú hasznosításra is alkalmas lehet. Kiváló befektetés.

Akár egy nagy család életviteléhez is alkalmas. Vagy üzleti tevékenység több irodával.    pl. rendelők kialakítása, bármilyen mozgásközpont, apartmant üzemeltető szállászolgáltató…

A telek területe 533nm. Felújított, műemlék jellegű épület.

Az ingatlan összkomfortos. Az ingatlanhoz egy kis belső, zárt  zöld udvar is tartozik díszfákkal.

(Elektromos energia saját kiépített hálózatról saját mérőórával ellátva, vízhálózat szintén saját mérőórával ellátva. Csatorna rendszer kiépített hálózatra csatlakoztatva.  Gázellátás kiépített hálózatról.)

Irányár: 390 millió Ft