Hirdetés
Mutasd az összes képet
Nyíregyháza, Belváros
-
Kínálati ár: 44 900 000 Ft
Kalkulált ár: 114 249 Є -
54 m2
Alapterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 54 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9289462
- Négyzetméter ár 831 481 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
• Belváros TOP lokáció – városközpont gyalogos távolságban• 54 m² praktikus elosztás – 2 szoba + nappali + külön WC/fürdő
• Azonnal költözhető, jó állapot – felújítás nélkül beköltözhető
• Alacsony rezsi – mindössze 8 900 Ft közös költség
• Magas bérleti potenciál – kiváló befektetés
Fiatal pároknak, családalapítóknak vagy befektetőknek tökéletes választás! Ez a tágas, világos lakás a nyíregyházi belváros egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a városközponti kényelmet a praktikus elrendezéssel és az alacsony fenntartási költségekkel – ez az Ön lakása!
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
A lakás egy klasszikus téglaépítésű társasházban található, Nyíregyháza belvárosának szívében, A 3. emeleti elhelyezkedés csendes, tágas, és kiváló kilátást biztosít, miközben a földszinti bejárat könnyen megközelíthető. Az épület stabil, karbantartott állapotú, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít a lakásban.
Alapterület és helyiségek
•Összes alapterület: 54 m² (lakható terület)
•Helyiségek: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha-étkező, 2 különálló szoba, fürdőszoba (kád), külön WC, kamra/spájz
•Elrendezés: Praktikus alaprajz, funkcionális térkihasználás, minden helyiség jól megközelíthető
•Erkély/terasz: Franciaerkély (~1 m²) – természetes fény és szellőzés
Az elrendezés ideális családok, párok, vagy home office munkát végzők számára: a nappali és a 2 elkülönülő szobalehetőséget ad többfunkciós használatra (dolgozószoba, gyerekszoba, vendégszoba).
Felszereltség és komfort
•Komfortfokozat: Összkomfortos – minden alapvető közművel ellátott
•Fűtés: Cirko + radiátor – egyedi szabályozás, gazdaságos üzemeltetés
•Nyílászárók: Külső: műanyag ablakok (hő- és hangszigetelt), Belső: fa ajtók
•Burkolatok: Kerámia (fürdő, WC, konyha), laminált padló (szobák, nappali)
•Állapot: Jó – azonnal költözhető, felújítást nem igényel
•Felszereltség: Beépített konyhaszekrények, spájz extra tárolókapacitással
Parkolás
Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Belvárosi környezetben ez kényelmes és biztonságos megoldás.
Közös költség és rezsi
•Havi közös költség: 8 900 Ft – rendkívül alacsony!
•Fűtési költség: Egyedi cirko fűtés – szabályozható, takarékos
•Rezsicsökkentés: Műanyag nyílászárók energiatakarékosak
A kedvező fenntartási költségek kiemelkedő előnyt jelentenek mind saját használat, mind befektetési célú bérbeadás esetén.
Környék és infrastruktúra
A lakás Nyíregyháza belvárosának egyik legkeresettebb részén található. Gyalogos távolságban elérhető:
•Szolgáltatások: Éttermek, kávézók, üzletek, piac (Búza tér)
•Oktatás: Óvodák, általános és középiskolák, egyetem
•Egészségügy: Kórház, szakrendelők, patikák
•Közlekedés: Buszmegállók, vasútállomás 10 perc alatt elérhető
•Rekreáció: Parkok, sport- és szabadidős létesítmények, kulturális központok
•Bevásárlás: Szupermarketek, plázák közvetlen közelben
A társasházi környezet csendes, rendezett, az utca forgalma mérsékelt. Ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés közepén keresnek békés, kényelmes otthont.
Extra lehetőségek
•Befektetési potenciál: Magas bérleti kereslet a belvárosi lokáció miatt (egyetemisták, fiatal szakemberek). Várható bérleti díj: 150 Ft/hó.
•Megtekintés: Virtuális túra és részletes fotók kérésre azonnal elérhetők.
•Finanszírozás: Hitelügyintézésben segítünk, banki kapcsolatokkal rendelkezünk.
Miért érdemes most dönteni?
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nyíregyháza belvárosában ilyen állapotú, ilyen áron ritkán kerül piacra 54 m²-es lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség felújításra vagy befektetésre – akár holnap beköltözhet! Alacsony közös költség, kiváló lokáció, magas befektetési potenciál – ez a kombináció ma már ritkaság.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 983
