Hirdetés
Mutasd az összes képet
Mosonmagyaróvár, Magyaróvár
-
Kínálati ár: 62 800 000 Ft
Kalkulált ár: 159 796 Є -
50 m2
Alapterület
-
30 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 50 m2
- Telekterület 30 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9293502
- Négyzetméter ár 1 256 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2023
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Földszinti, kiskertes, PRÉMIUM lakás várja új tulajdonosát. A lakáshoz 1db kocsibeálló tartozik amit a vételár tartalmaz. Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!!
A 2023-ban elkészült, 2 szobás lakás, teljesen bútorozva, beépített bútorokkal és beépített konyhagépekkel vásárolható meg.
-A fiatal lakás Home Assistant, okos rendszerrel felszerelt. Okosított eszközök: napszenzoros redőnyök, alkonyathoz igazítva; termosztát hőmérséklet igényekhez igazodva, lámpák. Applikációról távolról is működtethetőek.
- A lakás hasznos alapterület 50.09 m2. A lakás határoló falain belüli terület össz. 47.09 m2, + terasz 7.2 m2. A lakáshoz 30m2-es, kizárólagos kerthasználat tartozik, lekerítve, füvesítve.
- A lakás helyiségei: nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba, önálló wc, előszoba helyiségek és terasz.
-A saját parkoló árát a vételár már tartalmazza!
- A lakás délnyugati-nyugati fekvésű, nagy nyílászárói miatt minden évszakban napos és világos.
- A Gyöngyös Villapark területén található remek adottságú, új lakás, kiváló minőségű kivitelezéssel készült a város egyik legjobb részén.
- Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! A lakásban padlófűtés készült minden helyiségben. A nappaliban és a hálószobában a hűtésre fan-coil készülékek is felkerültek. A fürdőbe egy elektromos törölközőszárítós fűtőtestnek is megvan a helye.
- A lakáson belül magas minőségű anyagokkal történt a befejezés. A nappali, étkező, konyha, előszoba rész vízálló vinyl padlóval burkolt és fürdő és wc járólapos, a hálószobában laminált padló van. A fürdő plafonig csempézett, épített zuhanykabinnal. Mosdók, csapok is minőségi termékek.
- A lakás előszobájába beépített szekrény készült cipős és akasztós résszel. A hálószobában is beépített szekrény található a franciaágy körül és oldalt is. Ezek is a lakásban maradnak.
-A nappaliban is minden bútor marad, szekrények, sarokkanapé, stb. (Kivéve íróasztal és a hozzá tartozó szék.)
-A konyhabútor minden géppel felszerelt (kombi hűtő, mosogatógép, mikró, sütő, főzőlap, páraelszívó). Az étkező 6 székkel is benne van az árban. A teraszbútor is maradhat ha igény van rá.
-A nagy méretű ablakokból és terasz akadálymentes kilátás nyílik a környezetre. Kifejezetten jól használható a terasz és a kerítéssel bekerített kert is.
- A társasház kerítéssel bekerített, zöldterülete parkosított, parkolók sorompóval zárt részen találhatóak. A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról.
- A homlokzat 15cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal. A lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 13 cm-es szigetelő réteg készül a jó hőszigetelés érdekében. Az épület szintjei közé lépés hangszigetelő réteg is került.
- Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. (u=1.0 W/m2K). Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny kapott, amelyek elektromos működtetésűek. Az erkélyajtón és a konyhaablakon szúnyogháló is található.
- A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 10 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található.
- A házközponti hőszivattyú látja el a fűtést, hűtést, meleg víz készítés feladatát. Télen padlófűtéssel, továbbá nyáron lakás hűtése is megoldott, ezt fan-coil (klíma) biztosítja a nappaliban és a hálószobában.
-Energetikai besorolása bőséggel megfelel a követelményeknek. A rezsiköltség mindössze 25-26 ezer Ft körül alakul (közös költség, hideg víz, meleg víz, fűtés-hűtés, villany, szemétszállítás).
Tekintettel arra, hogy a lakás a közelmúltban készült, a társasház alapítás még folyamatban van. Jelenleg hitellel történő finanszírozás nem lehetséges. Önerővel rendelkező érdeklődők jelentkezését várjuk.
A lakást - megépülése óta - a tulajdonosai lakják, akik eddig is óvták, védték a lakás értékeit. A jövőben szívesen visszabérelnék az ingatlan akár 1-1.5 évre. Így befektetési szándék esetén a megbízható bérlő is adott.
Amennyiben az új építésű lakás, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 322
