- 6
Győr, Révfalu
-
Kínálati ár: 148 000 000 Ft
Kalkulált ár: 376 590 Є -
147 m2
Alapterület
-
94 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 147 m2
- Telekterület 94 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8454581
- Négyzetméter ár 1 006 803 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Új építésű
- Fűtés Geotermikus
- Építés éve 2023
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
L1 Lakás (ár/m2: 899 eFt) A lakás alapterülete garázzsal együtt 147 m2,.
A kizárólagos használatában lévő udvar mérete 174 m2, amiből térkövezettgépkocsibeálló 52 m2, burkolt terasz 24 m2.
Hirdetési ár: 148 mFt
Győrben, Révfalu és Kisbácsa városrész határán, az újonnan kialakított Borostyán lakóparkban ajánlom figyelmébe ezt a 8 lakásos exkluzív társasházat.
A lakópark már összközműves, burkolt utakkal, térkövezett járdákkal, közvilágítással, valamint utcai parkolókkal kialakított.
A szóban forgó társasház egy 2114 nm-es teleken került megtervezésre, a földszinti lakások saját bejárattal és kertrésszel rendelkeznek, az emeleti lakásokba a lépcsőházon keresztül juthatunk majd be.
-3db lakás belső kétszintes, saját kertkapcsolattal,
-2db lakás egyszintes, szintén saját kertrésszel,
-2db első emeleti lakás nagy erkéllyel,
-1db második emeleti penthouse jellegű lakás pedig ~36,5m2-es tetőterasszal kerül kialakításra
Műszaki paraméterek:
- 30-as Porotherm teherhordó tégla falazat, 20cm-es dryvit hőszigeteléssel
- 10 cm-es válaszfalak
- az ablakok 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnnyel szerelve
- split rendszerű levegő-víz üzemű kompakt hőszivattyús rendszer, mely segítségével a hűtés a mennyezetben, a fűtést pedig a padlóban alakítják ki, helyiségenként szabályozható termosztáttal
-fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
- felületképzés: vakolt, glettelt falak, 2 rétegű fehét diszperziós falfestéssel
- a melegvíz termelés a hőszivattyú indirekt fűtésű HMV tárolójával lesz biztosítva
-a fogyasztás önálló mérőórákkal mérhető (hőmennyiség, hideg és melegvíz, áram)
- a társasház udvarán a járda és felhajtó Leier térkő burkolattal és kerti szegéllyel készül
- a zöldfelületek humuszolva, füvesítve lesznek, valamint az automata öntöző rendszer, illetve a medence kiépítéséhez szükséges csatlakozás kiépítésével kerülnek átadásra.
Várható befejezés: 2024 év vége.
A 8 lakásból 3 MÁR ELKELT, így már CSAK 5 lakás várja leendő tulajdonosát!
Jelen hirdetésben az L1 számú, kertkapcsolatos, belső kétszintes, családi ház jellegű lakást szeretném bemutatni:
Az ingatlan önálló bejárattal és saját kertrésszel rendelkezik, a privát szféra garantált!
A lakótér hasznos alapterülete: 125,42 m2, fedett bejárat: 3,9 m2, a terasz 24,34 m2, illetve 2 db erkély: 5,78 m2 és 5,02 m2.
Saját kert mérete: 94m2.
Tartozik hozzá egy 21,42 m2-es garázs és egy 52 m2 alapterületű udvari gépkocsibeálló további autók számára.
Elosztása szerint:
FÖLDSZINT:
fedett bejárat, nappali-konyha-étkező, kamra, 1 szoba, előtér, wc, terasz, garázs
EMELET:
közlekedő, 3 szoba, gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba, 2 db erkély
Lakás bruttó ára telekhányaddal együtt: 143.000.000 Ft
Garázs bruttó ára: 5.000.000 Ft
Elérhető további lakások:
L2 – lakás alapterülete 140 m2 (belső kétszintes), 184 m2 kertkapcsolat, garázs: 21,5 m2, felszíni beálló: 37 m2
L3 – lakás alapterülete 76 m2 (földszint), 156 m2 kertkapcsolat, felszíni beálló: 12,5 m2
L4 – ELKELT
L5 – lakás alapterülete: 149 m2 (belső kétszintes), 185m2 kertkapcsolat, garázs: 21,5 m2, felszíni beálló: 52 m2
L6 - ELKELT
L7 – lakás alapterülete 108 m2 (II.emelet), erkély: 36 m2, fedett parkoló 13,5 m2, felszíni beálló 12,5 m2, tároló 5,7 m2
L8 – lELKELT
Az árak emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkoznak, melyek tartalmazzák az ingatlanhoz tartozó telekhányadot, kertkapcsolatot, a teraszok-erkélyek árát.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, úgy kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén.
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Unger-Takács Anikó
A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos/megbízó által közölt adatok alapján kerültek meghatározásra.