• 88 m²

  Alapterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 88 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/9205894
• Négyzetméter ár 1 009 091 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 2.
• Állapot Felújított
• Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Azonnal költözhető, tehermentes, felújított, erkélyes lakás eladó a Belváros egyik csodaszép kerttel rendelkező társasházában
Győr Belvárosában a Bíróság közelében lévő, 1943-ban épült, neves Bauhaus-stílusú épületben kínálok Önnek egy teljes körűen felújított tégla lakást. A házban egy új, korszerű LIFT üzemel.

KITŰNŐ LOKÁCIÓ! Gyalogosan minden gyorsan elérhető, de több buszmegálló is található a közelben. A vasútállomás is csak pár perc. Ezen a környéken még parkolóhely is könnyen található.

A 2. emeleti, 88 m2-es lakás helyiségei: tágas amerikai konyhás nappali- étkező, melynek fontos része a főző sziget, páraelszívóval, 2 hálószoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, előszoba, közlekedő és egy gyönyörűen parkosított belső udvarra néző ERKÉLY.

A 3 utcára nyíló, 3-4 szintes társasház 1943-ban épült csodás műemlék, mely a folyamatos felújításoknak, karbantartásoknak köszönhetően szép állapotban van.
A lakás kb. 8 éve lett teljesen felújítva, amikor több helyiséget felcseréltek.

C ENERGETIKA

A lakás műszaki tartalma:
- vastag, sok helyen 44 cm tégla falak
- 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- biztonsági bejárati ajtó
- MINDEN VíZ ÉS VILLANY VEZETÉK KI LETT CSERÉLVE!
- Fűtés távhő, új, egyedi mérős lapradiátorokkal ( nagyon sok radiátor van)
- melegvíz távhővel
- Az egész lakásban modern világítás lett kiépítve álmennyezetbe építve
- 2 db hűtő-fűtő KLíMA
- rengeteg beépített szekrény és polc, ami a vételár része
- Fürdő felújítva, káddal, épített zuhannyal, dupla mosdóval
- modern konyhabútor beépített gépekkel, középen szigettel, ahol a kerámialap is elhelyezésre került
- hangulatos, jó minőségű burkolatok, a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap
- elektromos napellenző az erkélyen
- a ház szélső oldalán lévő fal belső szigetelést kapott, amely fölé igényes falpanelek kerültek

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, TEHERMENTES! AZONNAL költözhető!
Az alagsorban közös és egy saját tároló is rendelkezésre áll a kerékpárok és babakocsik tárolására.

Kedvező fenntartási költségek. A fűtés télen is csak 20.000,- Ft körül. A közös költség 24.600,- Ft, ami a kertészt, közös képviselőt, felújítási alapot, ház biztosítást is tartalmazza. A társasház rendezett anyagiakkal rendelkezik, folyamatos a karbantartás.

Ajánlom családoknak saját otthonnak vagy vállalkozáshoz is kiváló választás. A házban több ügyvédi iroda is megtalálható.
Befektetőknek is ajánlom, mert a lokáció miatt az ingatlan jól kiadható!
A társasház gyönyörűen parkosított, zárt kertje a pihenés szolgálja, melyet minden lakó kedve szerint használhat. A kertet kertész gondozza. A gyerekek számára játszótér áll rendelkezésre.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető!

Erre a lakásra nagy kereslet lesz, ezért ne tétovázzon a hívással!