Esztergom

Az ingatlan leírása

Belvárosi Oázis Bővítési Lehetőséggel - Ritka Ékszerdoboz Esztergomban

Eladó Esztergom szívében, a Simor János utca sétálóutcai szakaszán (közvetlenül a piaccal szemben) egy minden igényt kielégítő, 41 m²-es, galériás lakás, amelyhez egy privát, zöld paradicsom tartozik.

Miért ez az ingatlan a legjobb választás?

• Beépíthető padlástér (Kiemelt lehetőség!): Az ingatlan feletti padlástér beépíthető, így a lakótér jelentősen növelhető. Ez egyedülálló esély arra, hogy álmai otthonát kétszintesre bővítse a belváros közepén!

• Zöld oázis a város felett: A lakáshoz egy kb. 40 m²-es, gondosan ápolt saját kert tartozik. A másfél éve épült fa teraszt szép fák és dús növényzet öleli körbe, intimitást és hűsítő árnyékot adva a nyári napokon. A kerti tó csobogása már csak a ráadás a teljes kikapcsolódáshoz.

• Tárolás megoldva: A lakáshoz saját pince is tartozik, így a tárolás nem jelent gondot.

Belső kialakítás és állapot

A déli fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap úszik a fényben. A belső tér karakteres és praktikus:

• Galéria: A 15 m²-es masszív fa galéria tökéletes hálószobának vagy otthoni irodának.

• Modern konyha: Gépesített, pár éve felújított, stílusos konyhabútorral.

• Műszaki biztonság: Új víz- és elektromos vezetékek, valamint egy 2021-ben telepített Saunier Duval gázkazán gondoskodik a kényelemről.

• Alacsony rezsi: A lakás fenntartási költségei kifejezetten kedvezőek.

Környezet és lokáció

Bár a piac és a város nyüzsgése karnyújtásnyira van, a lakás egy csendes, rendezett, közös udvaros ház belső részén található. A szomszédok kulturáltak és barátságosak.

Kinek ajánljuk?

1. Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik stílusos, kertkapcsolatos otthont keresnek.

2. Családalapítás előtt állóknak, hiszen a padlástér beépítésével a lakás együtt nőhet az igénnyel.

3. Befektetőknek, mert az elhelyezkedése és az extra adottságai (kert, bővíthetőség) miatt azonnal és magas áron bérbe adható.

Egy friss tisztasági festés után azonnal költözhető! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele ebbe a rejtett zöld szigetbe Esztergom szívében!

Rózsa Éva

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!