• 74 m²

  Alapterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 74 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/8545109
• Négyzetméter ár 1 147 297 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 3.
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 3
• Építés éve 1899
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Buda szívében, a Gellért tér szomszédságában eladóvá vált egy tágas, remek elosztású és állapotú, frissen festett tégla lakás!


Elhelyezkedés:
A 3 szintes ház a Gellért tértől egy sarokra található, a folyamatosan fejlődő Bartók Béla úton, mely az elmúlt években a helyiek és távolabb élők kedvenc kulturális és közösségi találkozóhelye lett (Bartók Béla Boulvard).. Számtalan teraszos kávézó, étterem, galéria található itt, de a kisebb-nagyobb bevásárlás is számtalan üzletben elvégezhető.

Az ingatlan elosztása:
- amerikai konyhás nappali (kb 30 nm)
- hálószoba ( kb15 nm)
- hálószoba (kb 10 nm)
- zuhanyzós fürdőszoba
- előszoba
- mellékhelyiség
- kamra

A 3. emeleti lakást egy csendes, átmenő forgalomtól szinte mentes körfolyosóról lehet megközelíteni. Erre néz a kisebbik háló, fekvése dél-nyugati. A ház rettentően nyugodt, így a lakás előtti napfényes rész sok éven át szolgált mini-udvarként 1-2 kisgyerek számára. Az amerikai konyhás nappali, valamint a nagyobbik háló ablakai a Gellért-hegy felé, illetve egy csendes mellékutca felé nyílnak, kikukucskálósan a kivilágított Citadella is látszódik az esti órákban.

Műszaki állapot:
2014-ben a történt teljes felújításból a zuhanyzós fürdőszoba kimaradt, így azt adott esetben esztétikai szempontból érdemes rendberakatni.
A felújítás során kialakították az amerikai konyhát, mely egy szép konyhabútorból, beépített AEG gépekből (villanytűzhely, villanysütő, mosogatógép, hűtő-mélyhűtő, szagelszívó) áll.
A nappaliba és a kisebbik szobába wi-fi-s hűtő-fűtő dual klíma került, mely segíti a megfelelő hőmérséklet elérését a nyári melegben.
A meleget és melegvizet Isotwin f24 e -típusú kondenzációs kazán adja, radiátorokon keresztül.

Az ablakok több rétegű műanyag ablakok, egyedileg ide készültek, a villany-, és vízvezeték hálózat is újszerű.
A beltéri ajtók frissen mázoltak, szép állapotúak!
A plafon 10 cm-s hő-, a falak hangszigetelést kaptak.

A lakásban több (előszoba, hálószoba) gardrób szekrény lett kialakítva, melyek igény esetén a lakásban maradnak.
Kevésbé használt tárgyak tárolására egy viszonylag nagy kamra áll rendelkezésre.

A szobák burkolata fa- ill. a kis hálóban laminált parketta, jó állapotúak.

Egyéb:
A több mint 100 éves, szecessziós ház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, folyamatosan karbantartották. Az elmúlt években a teljes gázvezeték hálózatot cserélték. Közös költség kb. 25.000 Ft, mely tartalmaz egy felújítási alapot is. Lakói csendesek, összetartó közösséget alkotnak.

A lakáshoz egy saját, zárható, száraz pincerész is tartozik.

Parkolni az utcán lehet, de a lakás jelenlegi tulajdonosai igen kedvező, havi kb 25.000 Ft-ért béreltek parkolóhelyet egy 3 perc sétára található zárt udvarban, melynek bérlését szívesen továbbadják.

A Gellért-tér közlekedés szempontjából kiemelt; számtalan villamos, busz áll meg itt, de a nem régen befejezett M4-s metróval pár perc alatt elérhető a város több csomópontja is.

Ha valaki nem saját részre keres lakást, akkor is remek üzletet csinál annak megvásárlásával, mivel több egyetem ( BME, Corvinus, ELTE) is pár perc alatt elérhető, így könnyen kiadható!