Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XI. kerület, Sasad-Sashegy XI. ker., Sasad-Sashegy XI. ker.
-
Kínálati ár: 149 000 000 Ft
Kalkulált ár: 409 341 Є -
79 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 79 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9319476
- Négyzetméter ár 1 886 076 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 2011
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Sasad egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a XI–XII. kerület határán, egy mindössze öt lakásos, rendezett társasház földszintjén található ez a kivételes adottságú, teraszos, közvetlen kertkapcsolatos otthon.Az épület mediterrán stílusú, kényelmesen parkolható teremgarázzsal kialakított.
A lakóközösség nagyon összetartó, az ingatlant rendszeresen karbantartják, a kertet szépítik.
A lakás igazi értékét a ritka méretű, 135 m²-es, közvetlenül kapcsolódó kert adja, amely a nappaliból és a teraszról is elérhető. Ez a privát zöld tér ideális mindennapi használatra: gyerekeknek biztonságos játszótér, felnőtteknek nyugodt pihenőkert.
A belső tér jól átgondolt: amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség került kialakításra. A nappali és a 24 m²-es terasz egy egységet alkot, ami tovább növeli a térérzetet és a lakás élhetőségét.
Az ingatlan több beépített megoldással rendelkezik: mindkét hálószobában egyedi beépített szekrények, nappaliban könyvespolc rendszer, minden nyílászárón szúnyogháló.
A terasz burkolata 2025-ben teljeskörűen megújult. A komfortot klíma és riasztórendszer növeli, a teraszon napvitorla biztosít árnyékolást.
A hasznos alapterülete 89 m², a terasz 24 m² amelyhez 135 m²-es kert kapcsolódik, így a használható élettér jóval nagyobb a klasszikus lakásoknál.
A lakáshoz tartozik két teremgarázs beálló, valamint egy közvetlenül mögöttük elhelyezkedő tároló. Ezek a vételáron felül kötelezően megvásárolandók: a két beálló együttesen 16 millió forint, a tároló 9 millió forint.
A környezet csendes, mégis minden elérhető távolságon belül van: óvoda, iskola, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, Eleven Center), valamint tömegközlekedés néhány perc sétára. Az M4 metró, illetve az M1–M7 bevezető szakasz gyorsan megközelíthető.
Ez az ingatlan azoknak jó választás, akik kertkapcsolatos otthont keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a városi elérhetőségben.
________________________________________
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 456
IBRED INGATLAN - Budai Hegyvidék Iroda
