- 1
Budapest XI. kerület, Szerémi út
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XI. kerület
-
89 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 89 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8658302
- Négyzetméter ár 1 347 191 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 10 felett
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 2023
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Erkély, terasz Erkély 36m2
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató undefined
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
Energetikai besorolás: BB „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő”
Az ingatlan leírása
BUDAI WALZER I. ütemében elkészült, újépítésű lakóparkban DÉL-KELETI fekvésű, DUPLA ERKÉLYES, DUNAI PANORÁMÁS lakás várja új lakóját.
A kerületet kivételes adottságai és az impulzív lendülettel folyó fejlesztések még vonzóbbá teszik a lakóparkot, ami az itt lévő ingatlanok fokozatos felértékelődésével jár. Aki itt választ lakást, akár magánszemélyként akár befektetőként, annak garantált, hogy a lakásvásárlás mind rövid, mind hosszú távon kivalóan megtérülő befektetést jelent.
A tervezett Galvani híd felépülése is mérföldkövet jelent majd a közlekedésben. Modern, kötött pályás kínáló hídon keresztül pillanatok alatt elérhetővé válik Csepel északi része, illetve a Soroksári út. Az új híddal egy új körút születhet, fasorokkal, szintbeli csomópontokkal, kerékpáros infrastruktúrával és az elmaradhatatlan, sárga villamosokkal.
MAGA AZ INGATLAN
Klassz térszervezésének köszönhetően 4 főnek is igazán komfortos. Lenyűgöző panorámával rendelkezik, mindkettő teraszán kényelmesen elférnek a pihenésre alkalmas lounge kerti bútorok.
LAKÁS TULAJDONI LAP SZERINTI MÉRETE: 71 nm !!! + két erkély
Ingatlan elosztása: NAPPALI + 3 szoba ! ( N+3)
•közlekedő-előtér
•külön wc kézmosóval
•fürdőszoba káddal és külön wc-vel felszerelt
•3 külön nyíló szoba
•nappali-étkező-konyha
•2 külön erkély ( 17 és 18 nm , 1-1szobához külön-külön )
Ingatlan jellemzése:
•ingatlan nettó alapterülete 71 nm + ERKÉLYEK : 17 nm és 18 nm ( félterasszal számított árképzés)
•igényes megjelenésű újépítésű okos otthon
•VILÁGOS DK és ÉK-i fekvésű szobák
•Duna-partra néző erkélyek
•minőségi anyaghasználat
•elektromos redőnyökkel felszerelt ablakok, prémium, masszív nyílásszarók
•beépített konyhabútor ( BOSCH és Whirpool gépekkel)
•berendezett -és gépesített
•DAIKIN klímával felszerelt lakás
•fürdőszobában beépített ventilátorok
•Geberit és Grohe szaniterek
•32 Amper
•fürdőszoba +wc
•+ külön wc kézmosóval
Fűtése: kondenzációs rendszerrel, hőmennyiségmérővel, hideg -és melegvízmérővel felszerelt ingatlan.
Közös költsége: 36 100 HUF ( fűtés, lift üzemeltetése, közös villany -és vízhasználat, takarítási díj, kertész, szemétszállítás, karbantartás, távfelügyelet és épületkarbantartók díja)
EXTRÁK ( azaz, nem tartalmazzák a lakás árát: garázsok, tároló)
Lehetőség szerint garázzsal vagy garázsokkal (tárolóval) együtt szeretné a Tulajdonos értékesíteni az ingatlant.
Rendelkezésre áll 2 db parkolóhely (mélygarázsban), abból az egyik 16Amper dugaszoló aljzattal felszerelt, elektromos autó töltése is megoldható. Mágneskártyás beléptető rendszerrel.
•2 parkolók ára összesen 10 millió HUF (mélygarázsban, sorszámozott helyen, könnyű megközelítéssel)
•tároló: 3.3 millió HUF (ca. 7 nm, zárható tároló)
Amennyiben úgy érzed, hogy megfogott a környék, valamint igényes, újépítésű panorámás OTTHON az álmod, hívj bizalommal vagy kérj időpontot ingatlan megtekintésre.