Budapest XI. kerület, Kelenföld, Galambóc utca 20., Kelenföld

Az ingatlan leírása

Kitűnő lehetőség, akár azonnali költözéssel!
Budapest, XI. kerületben, újszerű állapotú, napfényes, erkélyes, csendes lakás, rendezett társasházban eladó.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest XI. kerületében, új építésű biztonságos környezetben, az Alkotmányvédelmi Hivatal közelében, csendes zsákutcában helyezkedik el az ingatlan. (Galambóc utca 20.)

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 emeletes tégla építésű társasház 2004-ben épült, a -1 szinten mélygarázzsal. A ház hő- és hangszigetelt, korszerű anyagokból épült minőségi kivitelezésben. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak, köszönhetően a gondos közös képviselőnek. Jó a lakóközösség és vigyáznak a közös értékekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás kertkapcsolatos, akadálymentes, a földszinten helyezkedik el, a garázsbejárattól távol. Újszerű állapotú, jó állapotú konyhabútorral és beépített gépekkel felszerelt (a hűtő is beépített).
A kényelmes sarokkád nyitható oldalajtóval felszerelt, így akadálymentesen használható zuhanyzóként is. A lakás jelenleg 1 szobás, de igény esetén, az erkély melletti, ablakkal rendelkező tágas hálósarok egyszerűen leválasztható gipszkartonnal. Alaprajz erről a fotók között található.
A nagy méretű, déli tájolású ablakoknak köszönhetően egész nap világos. A lakás zárt lépcsőházi bejárattal is rendelkezik, könnyen megközelíthető. A külső nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelő képességűek, valamint az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszereltek. Az energetikai besorolás DD vagyis korszerűt megközelítő, mely igény esetén tovább javítható CC-re. Ez a lakás nem összekeverendő a forgalmas útra vagy vasútra néző, hasonlónak látszó lakásokkal! Igény esetén, videót szívesen küldünk a lakásról.
Kábel tv, internet be van kötve.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 43,44 m2

- szoba: 24,66 m2
- erkély: 4,79 m2
- konyha: 3,67 m2
- előszoba: 2,39 m2
- fürdőszoba: 7,92 m2

Belmagasság: 2,7 méter
Alapító okiraton: 41,04 m2
Tulajdoni lapon 39 m2


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet cirkó biztosítja. Az elektromos hálózatot 32 Amper teljesítmény, rézvezetékek, korszerű kismegszakítók jellemzik. A konyhában páraelszívó elektromos sütő, mosogatógép, kerámialapos főzőlap üzemel. A lakás életszerű használat mellett garantáltan belefér a kedvezményes díjazású gáz és villany keretbe. Az ingatlan energiatakarékos gépekkel, világítással, kaputelefonnal, kódos kapunyitóval felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség mindössze 7.052 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a karbantartást, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. Melegvíz és fűtésköltség átlag 5.000 Ft, beállított szobahőmérséklettől függően.

PARKOLÁS:
Ház előtt az utcán ingyenesen, vagy a közeli zárt parkolókban, mélygarázsokban. Időnként házon belül is hirdetnek kiadó garázshelyet.

KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés. 1, 17, 19, 41, 47, 48, 56-os villamosok, 901-es éjszakai buszjárat 4-5 perc alatt elérhetőek. Aldi, Spar, iskola, orvosi rendelő, rengeteg sportolási lehetőség 10 perces sétán belül találhatóak. A Kopaszi-gát 15 perc gyalogosan.

Alkalmas saját otthonnak, de kiadásra is. Kitűnő elhelyezkedése miatt mindenképp értékálló befektetés.
A vételár tartalmazza a konyhabútort minden beépített konyhagéppel, valamint igény esetén, az ágy és az íróasztal kivételével, a teljes berendezést.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában!

Rugalmasan megtekinthető.