• Kínálati ár: 61 200 000 Ft
  Kalkulált ár: 155 725 Є

• 34 m²

  Alapterület

• 1

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 34 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1
• Web www.ingatlantajolo.hu/9283700
• Négyzetméter ár 1 800 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Új építésű
• Fűtés Geotermikus
• Építés éve 2026
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Etele Square – Kortárs prémium otthonok Kelenföld szívében

Az Etele Square lakóprojekt Budapest XI. kerületének egyik legígéretesebb városrészében, Kelenföldön kínál új szintet a modern városi életben. A megvalósuló fejlesztés letisztult építészeti koncepcióval, magas műszaki tartalommal és hosszú távon is értékálló megoldásokkal teremti meg az igényes otthon és a biztos befektetés találkozását.

A projekt nemcsak elhelyezkedésében, hanem minőségében is kiemelkedik: 34 m²-es lakástól egészen 75 m²-es, három hálós lakásokig kínál választási lehetőséget, minden lakáshoz erkély, loggia vagy terasz kapcsolódik. Egyes otthonok exkluzív zöldtetővel egészülnek ki, intim, nyugodt életteret biztosítva a városi környezetben. A fejlesztés nem rozsdaövezeti besorolású.

Letisztult építészet, átgondolt koncepció

A három épülettömbből (A, B és C) álló lakóegyüttes pinceszinttel, földszinttel és négy emeleti szinttel valósul meg.
Összesen 144 lakás és 23 földszinti irodahelyiség kerül kialakításra.

A lakások tájolása változatos: utcai panorámával rendelkező otthonok éppúgy megtalálhatók, mint a parkosított, belső kertre néző, csendes lakások, különösen a B és C épületekben. A zöldfelületek tudatos tervezése a nyugalom és az élhetőség érzetét erősíti.

Prémium műszaki tartalom – hosszú távú érték

Szerkezet és szigetelés

Teherhordó szerkezet: 25 cm vastag előregyártott Leier kéregpanel és monolit vasbeton

Külső hőszigetelés: 20 cm vastag kőzetgyapot

Energetikai és komfort megoldások (egyedi fogyasztásméréssel)

Házközponti hőszivattyús és gázkazános fűtési rendszer, radiátoros hőleadással

Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor

Házközponti melegvíz-ellátás

Hűtés split klímás rendszerrel és házközponti hőszivattyúval

Nyílászárók és árnyékolás

Marshall, háromrétegű, 6 kamrás műanyag nyílászárók argon töltéssel, low-E bevonattal

Lakásonként eltérő árnyékolástechnika: elektromos redőny vagy fixscreen rendszer

Kényelmi funkciók és szolgáltatások

A pinceszinten 92 férőhelyes mélygarázs áll rendelkezésre, egységes, 13 m²-es parkolóhelyekkel, elektromos autó töltési előkészítéssel és mozgássérült parkolókkal.
Összesen 108 tároló kerül kialakításra, 1,34–10,01 m² közötti méretekkel.

Minden épülettömb saját lifttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a mélygarázzsal. A garázs lehajtó a C épület alatt kerül kialakításra.

Kiemelt jogi biztonságot jelent, hogy minden lakás, parkoló, tároló és iroda önálló albetétként, külön tulajdoni hányaddal szerepel az alapító okiratban, így külön-külön is értékesíthetők.

Árazás – értékálló befektetés

Lakások: bruttó 1.575.000 – 1.650.000 Ft / m², az épülettől és emeleti elhelyezkedéstől függően

Parkolóhely: bruttó 12.700.000 Ft / db

Tárolók: bruttó 1.270.000 Ft / m²

A kivitelezés tervezett befejezése: 2026. oktober