- 15
Budapest XI. kerület
-
Kínálati ár: 199 000 000 Ft
Kalkulált ár: 506 361 Є -
111 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 111 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8718476
- Négyzetméter ár 1 792 793 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1920
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Terasz 57m2
- Kert kapcsolat igen 3000m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató Tcom, Digi, Voda , stb.
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
PÁRATLAN ADOTTSÁGÚ GELLÉRTHEGYI VILLALAKÁS 57m2 TERASSZAL ÉS KERTKAPCSOLATTAL ELADÓ!
Gyalog pár percre a Móricz Zsigmond körtéről, a csend, madarak , zöld környezet.. végtelen nyugalom jellemzi ezt a lakást.
Gellérthegyen eladó földszinti, kertre néző, csendes, jelenleg 2 külön - önálló lakrészre osztott terasz és kertkapcsolatos lakás.
Amennyiben összefüggő otthonként szeretné használni, problémamentesen több helyen kialakítható ajtó.
Az épület 1910 -es évek környékén épült, kellemes hangulatú budai villa, a lakás és a ház homlokzata 2009-ben teljes körűen fel lett újítva: az alapok megerősítésre kerültek, a tégla falazatok acél lemezes vízszintes vízszigetelése megtörtént, teljes aljzat ki lett szedve, majd új rétegrend lett kialakítva vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, valamint padlófűtéssel.
A ház hőszigetelve van (8cm), új fa nyílászárók kerültek kialakításra, redőnnyel, biztonsági ráccsal, szúnyoghálóval.
A lakások hőellátását gázkazán biztosítja, padló és falfűtéssel. A fűtés szabályozása helyiségenként történik.
A napkollektoros rendszer belső kialakítása (csövezés az épületen belül a puffertartályig) megtörtént, már csak a napkollektorok felhelyezése szükséges. Az ingatlan karbantartott esztétikailag és műszakilag.
2021-ben teljes tetőfelújítás történt a házon.
A kert 1400 m2, közös használatú. A terasz összesen 56,85m2, amelyből 51,6 nyitott 5,25m2 fedett.
A lakáshoz jár egy rendkívül hangulatos és stílusos homlokzatú kerti téglaépítésű kisház is padlófűtéssel, mosdóval.
A két lakrész külön fürdőszobával és konyhával rendelkezik, ám ha igény van rá, könnyen újra egybenyithatóak.
A lakások rövid távú lakáskiadásra is alkalmasak külön-külön, így befektetésnek is kitűnő.
A villaépület összesen 2 emeletből + tetőtérből áll, 3 lakásos társasházként funkcionál, a kert kertész által gondozott, ápolt.
Közös költség nincs, a közeljövőben tervezi a lakóközösség a bevezetését ( a várható nagyságrend 20.000 Ft körül / hó) , a gáz átalány nagyságrendileg havi 7.000 Ft, a villany havi 1.500-2.000 Ft (nyilván minden egyedileg mért, ezáltal fogyasztásfüggő) . Kertész hetente érkezik, alkalmanként 5.000 Ft oszlik meg a három lakás között.
Közös képviselet van, külsös cég.