• Kínálati ár: 99 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 251 908 Є

• 56 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 56 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9297830
• Négyzetméter ár 1 767 857 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Felújított
• Fűtés Padlófűtés
• Építés éve 1960
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Panorámás
• Tájolás Északnyugat
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott igen
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély 5.00m²
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó prémium minőségben felújított, 2 szobás, panorámás lakás Gellérthegyen!

Irányár: 94.900.000 Ft + Tároló további 5.000.000 Ft 

Budapest XI. kerületében, a Gellérthegy kedvelt, zöldövezeti részén, az Alsóhegy – Ménesi utca sarkán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, prémium színvonalon felújított, bútorozott lakást, 12 lakásos 1965-ben épült társasházban gondozott kerttel.

Az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek.

Főbb paraméterek
- 2 szoba
- Tulajdoni lapon 46 m² lakótér
- 5 m² panorámás erkély
- 4 m² saját tároló mely kötelezően megvásárolandó további 4M forintért
- Lift nélküli, alacsony emeletszámú épület
- Eltolt beépítés, nincs falszomszéd

Társasház

- 1965-ben épült, 12 lakásos, rendezett ház, elő- és hátsó kerttel
-Jó állapotú homlokzat és tető
- Stabil, hosszú távon ott élő lakóközösség

Műszaki tartalom
- Teljes körű villany- és vízvezetékcsere
- Elektromos padlófűtés
- Gáz megmaradt
- Okosotthon rendszer, termosztát chipekkel
- H tarifa engedélyeztetése beadva, áprilistól végétől aktív
- 3 rétegű nyílászárók
- Egyedi, asztalos által méretre készített bútorok
- Prémium burkolatok, szaniterek és gépesítés
- Minőségi részletek (üveg konnektorok, kristály fogantyúk)

Költségek

Közös költség: 17.000 Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, takarítást, kertgondozást és a közös területek világítását és a szemét díjat is.

Befektetés

Hasonló lakások ~400.000 Ft/hó bérleti díjon kiadhatók

Azonnal hasznosítható, bútorozott állapot

Lokáció

- Gyalog 5 percre a Villányi út és a Hegyalja út
- Kiváló tömegközlekedés : A 8E jelzésű autóbusz Újpalota, Nyírpalota út és Kelenföld vasútállomás között közlekedik.

A házzal szemben ingyenes parkolás, de a környéken bérelhetőek  garázsok.

Egy valódi ékszerdoboz, ahol minden részlet a minőségről szól. 
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal és örömmel megmutatom!