Budapest XI. kerület, Kondorosi út , Albertfalva

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XI. kerületben, a Kondorosi lakóparkban helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (a Fehérvári úton közlekedő 17, 41, 47, 56-os villamosok, valamint a 213-as busz) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Újbuda Center Bevásárlóközpont, Savoya Park, Tesco, Auchan), gyógyszertár, cukrászda, kávézók, sportpálya, szórakozó helyek, de az Allee bevásárlóközpont, vásárcsarnok, rendelőintézet, posta sincs messze. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A közeli Kopaszi-gát, valamint a Bikás-park igazi kikapcsolódási lehetőséget teremt a környéken élők számára.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:

A 2007-ben átadott épület a mai igényeket maradéktalanul kielégíti. A kert a társasház közös használatába került, kivéve a kertkapcsolatos lakások kertrészeit. Az épület hagyományos építési módban került kivitelezésre, monolit vasbeton pillérvázas szerkezettel, kitöltő téglafalazattal. A garázsszint és a lépcsőház körítő falai monolit vasbeton szerkezetek. A lépcsőház hét emeletes, kényelmes és korszerű. A lakóparkot biztonsági őr vigyázza, a saját kertrészeket is a kertész gondozza. A társasházhoz két épület tartozik, melyekben 131-131 lakás található, melyek a lépcsőházból nyíló zárt folyosókról nyílnak.

LAKÁS JELLEMZŐI:

Az eladásra kínált ingatlan a ház földszintjén helyezkedik el, loggiája kellemes hangulatú, zöldre néző. A lakás ideális garzon, praktikus, jól használható viszonylag kis mérete ellenére. Az amerikai konyhás nappali és előtér funkciók szerint jól tagolható. A zárt folyosóról ebbe a térbe léphetünk be. A bejárattól jobbra került kialakításra a konyha, amely kényelmes, étkező is kialakítható közvetlen közelében. A bejárattól balra a fürdő bejárata található, amelyben jól elfér a mosdó, zuhany, WC és még a mosógép is. A bejárattal szemben tárul elénk a szoba, amely méretét tavasztól őszig a loggia nagyobbít – igazi kellemes pihenést biztosítva.

A lakás nyugati tájolású, világos. Akár azonnal birtokba vehető, hisz jelenleg nem lakott.

LAKÁS MÉRETEI:

A lakás alapterülete 24nm, amit a 7,5nm nagyságú loggia nagyobbít. A szoba + konyha + előtér mérete 21nm-es teret ad.

Belmagasság: 2,6m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:

A fűtést a társasház közös kazánja biztosítja lapradiátoros megoldással. Ugyancsak ez a kazán gondoskodik az állandó meleg vízről is. Az elfogyasztott hideg- és használati meleg víz, valamint a fűtési energia lakásonkénti önálló mérés alapján kerül elszámolásra. Az ablakokon korszerű redőny található. Az áramhasználathoz 32A-es óra tartozik a lakáshoz.

KÖLTSÉGEK:

A társasház felé eddig összesen ~17.300,- forintot kellett fizetni, melyből a közös költség 12.600,- forint. A teljes összeg tartalmazza a ház takarítását, kertgondozást, közös áramszámlát és vizet, fűtést és a lakásban elhasznált melegvíz felmelegítését.

PARKOLÁS:

A parkolásra a ház környezetében van lehetőség, kerületi parkoló matricával igen kedvezményesen. Időről időre a ház alatti teremgarázsban lehet beállóhelyet, esetleg tárolót venni vagy bérelni.

Irányára: 51,5MFt

--

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!