- 34
Budapest III. kerület, Testvérhegy
-
Kínálati ár: 159 900 000 Ft Jelenlegi ár: 159 900 000 Ft
Korábbi ár: 169 900 000 Ft
Kalkulált ár: 410 000 Є169 900 000 Ft -
94 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 94 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8775667
- Négyzetméter ár 1 701 064 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Újszerű állapotú
- Szintek száma 4
- Építés éve 2009
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó Testvérhegyen, egy nettó 94nm-es Nappali+3 hálószobás + 7nm terasszal rendelkező, elvehetetlen panorámás Kelet-déli fekvésű, újszerű tégla lakás. Az épületben 4 lakás található, kifejezetten igényes- kulturált lakóközösséggel.A 2009-es építésű ingatlan kifejezetten sok extrával rendelkezik:
- Paradox riasztó rendszer
- 2023-ban 16 db-os napelem, 6kw teljesítmény került kivitelezésre a tetőn, melyhez hibrid invertert szereltek, így később akár akkumlátorokkal, akár további bővítéssel lehet tovább fejleszteni. Jelenleg szaldós elszámolással rendelkezik.
- 2023-ban új konyhabútor került kivitelezésre, illetve a 2 fürdőszoba is teljes felújításon esett át.
- videokaputelefon
- 22kw-os elektromos gyorstöltő a garázsban
- nappali-konyha-étkező részen elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálóval, hálószobákban manuális megoldással szerelve
- fűtése alapszerelésként kondenzációs gázkazánnal történik, mely a melegvízellátásról is gondoskodik, ugyanakkor 2023-ban felszerelésre került egy Ariston bojler, mellyel eletromosan is megoldható a melegvízellátás igény szerint
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- 10cm-es dryvit szigetelésnek köszönhetően hideg téli hónapokban is 20.000ft alatti a fűtésköltsége, de elektromosan a napelemeknek köszönhetően akár nullázható a számla
- Garázs és tároló tartozik a lakáshoz, mely 2 autó számára biztosít parkolási lehetőséget (egymás mögött)
A garázs és tároló ára az ingatlan vételárán felül 15M ft .
Közös költsége 35000ft, mely tartalmazza a kertgondozást, a szemétszállítást, a takarítást és a felújítási alapot.
Infrastrukturális ellátottsága kiváló, a szomszédban található kis ABC-nek köszönhetően, illetve a buszmegálló is 3 perc sétára található.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását.