- 16
Budapest III. kerület, Óbuda, Tímár utca
-
Kínálati ár: 69 900 000 Ft
Kalkulált ár: 177 863 Є -
57 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 57 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8679034
- Négyzetméter ár 1 226 316 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1954
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Különleges ingatlan került a piacra Óbudáról. Kertkapcsolatos, csendes, „művész” lakás, egyedi kivitelezéssel Óbudán, 1907–ben épült tégla társasházban, egy kedves, földszinti saroklakás, mely saját használatú kertkapcsolattal rendelkezik. Az egyik értéknövelő tulajdonsága az ingatlannak, hogy a társasházat teljes körűen felújítják. A pince folyamatban van (ott mindenki kap egy 2 nm-es saját zárható tárolót), a tetőfelújítás a szintráépítés része, aztán külső-belső homlokzati felújítás következik. Teljesen megújul a ház, a látványterveken láthatja a végeredményt. A lakást csendes, tágas, nagy terek jellemzik. A belmagasság 3,18 méter. Körbejárható és szellős az ingatlan. A másik értéknövelő tulajdonság a kertkapcsolat (csendes kert). Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át. (Vezetékek, burkolatok, beépített konyha, festés, nyílászárók, elektromos redőny, fürdő, fűtésrendszer korszerűsítés- kémény bélelés-, kertrendezés). Vannak különleges, egyedi megoldások. Például minden helyiségbe be lettek húzva a falba hangkábelek, így a lakás minden pontján élvezhetjük a zenét. Például a konyhában is, ami olyan tágas, hogy elfér benne egy nagy étkező asztal is, azon túl, hogy nem kicsi konyhaszekrény lett beépítve, mindennek meg van a helye. Ezen felül van egy kamránk is. A nappali közel 30 négyzetméter és innen közelíthető meg a 30 négyzetméteres, saját használatú kert. A háló szinte egyben van a nappalival, így ad stúdiólakás érzetet. A fürdőszoba káddal felszerelt és itt található a toalett is.Van egy kis közlekedő, oda be lett kötve a mosógép. A fűtést és melegvizet cirkó kazán (2018) biztosítja. A közös ktg: 14,000,-A környék Óbuda közkedvelt környéke. A közlekedés szuper, de a lakás csendes! Bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira vannak. Közel a Duna-part, az Amfiteátrum és az Árpád-híd budai hídfő csomópont is.Kérdés esetén hívjon bizalommal!