- 1
Budapest III. kerület, Óbuda
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest III. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest III. kerület
-
76 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 76 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8205242
- Négyzetméter ár 1 117 105 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1997
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Óbudán, az Amfiteátrum mellett kínálunk megvételre egy 6 lakásos, téglaépítésű társasházban található, kiváló elhelyezkedésű, jó állapotban lévő 76 négyzetméteres ingatlant.A társasház 1997-ben épült, saját teremgarázzsal, lakásonként tárolóval és hátsó kertrésszel rendelkezik. A megvételre kínált ingatlan a társasház középső emeltén helyezkedik el, nem zárószinten.
Ablakai az utcára, illetve a hátsó kertre néznek. Szintén a kerti oldalon található a 4 négyzetméteres erkély, amely jól használható egy esti kiülésre vagy egy napfényes reggelizésre is.
A lakás tulajdoni lapja szerint 2 + 1 félszobás elrendezésű, de jelenlegi tulajdonosai azt 2 + 2 félszobássá építették át, amely igény esetén vissza is alakítható.
Fűtése gáz-cirkóval megoldott, amely már kondenzációs, így a lakás gázfogyasztása kimondottan alacsony, a jelenlegi rezsi szabályok miatt várható áremelés, azt nem érinti. További előnye, hogy 3 db légkondícionálóval felszerelt.
Az ablakok cseréje 2021-ben történt meg, háromrétegű műanyag ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A belső ajtók fából készültek és felújítottak. A burkolatok cseréjére és a lakás festésére az elmúlt években került sor.
A konyha bútorozottan és gépesítve az eladási ár részét képezi. A tulajdonos az ingatlant a jelenlegi teljes bútorzattal is átadná, ennek ára tárgyalás kérdése.
A lakás a hozzá tartozó földszinti tárolóval együtt vásárolható meg ( melynek irányára: 1.500.000Ft), az önálló helyrajzi számmal rendelkező teremgarázs hely megvásárlása opcionális (ennek irányára: 6.000.0000Ft).
Parkolás egy gépkocsi számára a teremgarázsban, további két gépkocsi számára a közterületen rendkívül kedvezményes áron megoldott.
A közlekedése kiváló, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: 41,19,17-es villamos, a 111, 109, 9 és a 934 és a 923-as busz valamit a 960-as éjszakai busz, néhány percre pedig a Szentendrei HÉV.
A dinamikusan fejlődő és megújuló környéken sétatávolságon belül található az óvoda, számos iskola (Árpád Gimnázium, Óbudai Egyetem), gyógyszertár, üzletek (Góbuda, Stop Shop?) és éttermek. Közel van az Amfiteátrum arénája, a Duna-part, egyszerűen elérhető a Margit-sziget, a Szent Lukács Gyógyfürdő vagy a belváros.
A lakás rengeteg potenciált rejt magában, akár családok, akár befektetők számára is, hiszen az ingatlan lokációja miatt könnyedén bérbe is adható.
Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!