Budapest II. kerület, Rózsadomb
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest II. kerület
-
113 m2
Alapterület
-
400 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 113 m2
- Telekterület 400 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/7846120
- Négyzetméter ár 1 238 053 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1929
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
{{headerText}}
{{#cards}}Az ingatlan leírása
IGAZI RITKASÁG RÓZSADOMB PATINÁS VILLANEGYEDÉBEN! GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT VILLALAKÁS, IMPOZANS TEREKKEL, TERASSZAL, KERTKAPCSOLATTAL
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az eladásra kínált ingatlan Rózsadomb egyik klasszikus, elegáns villákkal, követségi rezidenciákkal, nagyolgári épületekkel tarkított utcájában helyezkedik el. A környék infrastruktúra szempontjából semmi kívánnivalót nem hagy maga után, hiszen sétatávolságra olyan nagyszerű iskolákat is találatunk, mint az Áldás Utcai Általános Iskola vagy a Szent Angéla Ferences Általános Iskola és Gimnázium, de kisebb gyermekek részére az idegennyelvű és önkormányzati fenntartású óvodák is tökéletes lehetőségeket biztosítanak. Több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, akár a Rózsakert vagy Rózsadomb Center vagy a Mammut bevásárlóközpontok is könnyedén, autóval pár perc alatt megközelíthetőek.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A pár percnyi sétatávolságra található buszmegállóból induló 91, 291-es számú autóbuszokkal átszállás nélkül a Nyugati pályaudvarig, illetve a Széll Kálmán térig utazhatunk.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1926-ban épült villaépület egy biztonságos zöld udvarban helyezkedik el, melynek hátsó része hangulatos kertet rejt. A családi villaház az idők folyamán öt lakásos társasházzá alakult. Az udvar utcafronti oldalán autóbeállók, illetve garázs kapott helyet, míg az épület mögötti részen a lakásból kilépve az intim zöld kert tárul elénk. A ház homlokzata, illetve belső terei jó állapotúak, gondozottak, műszakilag is kifogástalanok.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 3 szobás ingatlant a jelenlegi tulajdonos 2015-ben vásárolta meg, majd nagy odafigyeléssel és rendkívüli igényességgel a lakás minden négyzetcentiméterét felújította. A felújítás teljes dokumentációja rendelkezésre áll, így az új tulajdonos a részletes műszaki leíráson keresztül ellenőrizheti a behúzott vezetékek elhelyezkedését, illetve a használt anyagok minőségét is. A belső építész tervei alapján kialakított terek akár gyermekes családok részére is kényelmes otthont biztosthatnak. A több mint 40 nm-es amerikai konyhás, napfényes, déli tájolású lakás nappalija terasz kapcsolattal rendelkezik, amely jelenleg is a családi összejövetelek, beszélgetések, kényelmes helyszínéül szolgál. A lakás praktikus elrendezése, tökéletes helykihasználtsága a jelenlegi tulajdonos kreatív ötletei szerint, maximális odafigyelés mellett valósult meg.
A 17nm-es terasz és innen nyíló kert egy olyan madárcsicsergős miliőt biztosít, amely az elmúlt időszakban home-officeban kényszerülők, vagy jelenleg is otthonról dolgozók számára különösen felértékelődött.
A lakás további kuriózuma a kizárólagos használatban lévő borospince.
MÉRETEK:
Teljes méret: 113 nm, terasszal együtt
Lakás mérete: 96 nm
Tulajdoni lapon: 94 nm a kettő közötti különbség a falak áthelyezéséből adódik.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
-kondenzációs kazán
-inverteres, hűtő-fűtő rendszerű légkondicionáló készülék minden szobában
-rendőrségre bekötött riasztó
-elektromos kapunyitó
PARKOLÁS:
A telken belül egy autóbeálló tartozik a lakáshoz, illetve a tulajdonosok a közelben bérelnek garázst, amit természetesen az új lakó továbbérelhet.
IRÁNYÁR: 139,9 MFT