Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu, Pesthidegkút-Ófalu
-
Kínálati ár: 190 000 000 000 000 Ft
Kalkulált ár: 521 978 021 978 Є -
156 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 156 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9322596
- Négyzetméter ár 1 217 948 717 949 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2026
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Luxus életérzés a természet ölelésében – modern műszaki tartalommal Budapest II. kerületében!Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, exkluzív részén, Pesthidegkút–Ófalu csendes, zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy kifinomult műszaki megoldásokkal megépített, kétlakásos, újépítésű, társasház belső két szintes, amerikai-konyhás nappali + 3 szoba, 156m2-es, összkomfortos, földszinti lakását.
Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik a modern technológia nyújtotta komfortot és az elegáns, természetközeli életérzést egyaránt fontosnak tartják.
Átgondolt térszervezés – funkcionalitás és elegancia
A lakás belső kialakítása a praktikum és a letisztult luxus jegyében született:
Földszinti lakószint (117m²):
• tágas nappali amerikai konyhával és étkezővel
• előtér és közlekedő
• mosdó
• hálószoba
• gardrób
• fürdőszoba WC-vel
• külön gépészeti helyiség
• belső lépcsőház
• garázs
• hangulatos terasz kapcsolattal a kert felé
Emeleti lakószint (39m2):
• közlekedő
• 2 szoba
• fürdőszoba WC-vel
Prémium műszaki tartalom – a jövő otthona már ma
Az ingatlan kiemelkedő műszaki színvonala hosszú távon biztosít alacsony fenntartási költséget és maximális komfortot:
Szerkezet
o 30 cm-es Porotherm főfalak
Energiahatékony gépészet
o DAIKIN ALTHERMA 6 kW levegő-víz hőszivattyú
o padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés rendszer
o törölközőszárítós radiátorok
o beépített 180 literes HMV tartály
o H tarifás villanyóra a kedvező üzemeltetésért
Hűtés
o külön klímarendszer a maximális komfort érdekében
Nyílászárók és biztonság
o Schüco Classic, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
o kívül elegáns antracit, belül letisztult fehér kivitel
o RC3 biztonsági osztályú bejárati ajtó
Árnyékolástechnika
o motoros, rádióvezérlésű alumínium redőnyök
o integrált szúnyoghálóval
o SMART rendszer előkészítéssel
Burkolatok és szaniterek
o prémium melegburkolatok úsztatott aljzaton, padlófűtéshez optimalizálva
o Duravit D-Code szaniterek
o Hansgrohe csaptelepek
Elektromos rendszer
o 3 fázisú ellátás lakásonként
o FI relé és túlfeszültség védelem
o nagyfogyasztók külön áramkörön
Kényelem és biztonság
o Hörmann elektromos, szekcionált garázskapu
o Paradox SP6000 riasztórendszer kültéri szirénával
o Legrand kaputelefon rendszer
Lokáció – ahol a nyugalom és a presztízs találkozik
A Budai-hegység lábánál elhelyezkedő ingatlan különleges életminőséget kínál:
• tiszta levegő, csend és zöld környezet
• közvetlen közelben erdők, túraútvonalak, természetvédelmi területek
• családbarát infrastruktúra: iskolák, óvodák, nemzetközi intézmények
• kiváló közlekedés, mégis forgalomtól mentes környezet
Kulcsrakész állapot várható átadás: 2026. július 30
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem egy tudatosan megtervezett, prémium életforma megtestesítője, ahol a modern technológia és a természet közelsége tökéletes harmóniában él együtt.
Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében
Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 355
