Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu, Pesthidegkút-Ófalu
-
Kínálati ár: 200 000 000 Ft
Kalkulált ár: 549 451 Є -
164 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 164 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9322570
- Négyzetméter ár 1 219 512 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Új építésű
- Fűtés Fan coil
- Szintek száma 2
- Építés éve 2026
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Luxus életérzés a természet ölelésében – modern műszaki tartalommal Budapest II. kerületében!Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, exkluzív részén, Pesthidegkút–Ófalu csendes, zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy kifinomult műszaki megoldásokkal megépített, kétlakásos újépítésű társasház emeleti, beépített tetőterű, amerikai-konyhás nappali + 3 szoba, galériás, 116 + 48m2-es, összkomfortos, lakását.
Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik a modern technológia nyújtotta komfortot és az elegáns, természetközeli életérzést egyaránt fontosnak tartják.
Átgondolt térszervezés – funkcionalitás és elegancia
A lakás kialakítása a modern élettér minden igényét kielégíti, ahol a tágas, világos terek és a letisztult design harmonikus egységet alkotnak:
Emeleti lakószint (116 m²):
• előtér és közlekedő
• mosdó
• tágas nappali amerikai konyhával és étkezővel
• szoba
• gardrób
• fürdőszoba WC-vel
• külön gépészeti helyiség
• belső lépcsőház
• erkély
Tetőtér (48 m²):
• közlekedő
• 2 szoba
• fürdőszoba WC-vel
• galéria, amely különleges térélményt biztosít
• lépcsőház
Prémium műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül
Az ingatlan műszaki kialakítása a legmodernebb elvárások szerint készült, kiemelkedő energiahatékonyságot és magas szintű komfortot biztosítva.
Szerkezet
o 30 cm-es Porotherm főfalak
Energiahatékony gépészet
o DAIKIN ALTHERMA 6 kW levegő-víz hőszivattyú
o padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés rendszer
o törölközőszárítós radiátorok
o beépített 180 literes HMV tartály
o H tarifás villanyóra a kedvező üzemeltetésért
Hűtés
A tetőtérben fan-coil rendszer biztosítja az optimális hőmérsékletet.
Nyílászárók és biztonság
o Schüco Classic, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
o kívül elegáns antracit, belül letisztult fehér kivitel
o RC3 biztonsági osztályú bejárati ajtó
Árnyékolástechnika
o motoros, rádióvezérlésű alumínium redőnyök
o integrált szúnyoghálóval
o SMART rendszer előkészítéssel
Burkolatok és szaniterek
o prémium melegburkolatok úsztatott aljzaton, padlófűtéshez optimalizálva
o Duravit D-Code szaniterek
o Hansgrohe csaptelepek
Elektromos rendszer
o 3 fázisú ellátás lakásonként
o FI relé és túlfeszültség védelem
o nagyfogyasztók külön áramkörön
Kényelem és biztonság
o Hörmann elektromos, szekcionált garázskapu
o Paradox SP6000 riasztórendszer kültéri szirénával
o Legrand kaputelefon rendszer
o Az elegáns erkély biztonsági üvegkorláttal, amely modern megjelenést és zavartalan kilátást biztosít.
Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a modern műszaki tartalom, a tágas terek és a kifinomult, luxus életérzés tökéletes kombinációját keresik egy exkluzív budai környezetben.
• Kivitelezés: kulcsrakész állapot 2026.07.30 .
A környék a Budai-hegység lábánál helyezkedik el, így csendes, tiszta levegőjű, kertvárosias hangulat jellemzi, sok zöldfelülettel és kirándulási lehetőséggel. A közvetlen közelben természetvédelmi területek, erdők és túraútvonalak találhatók, ami különösen vonzóvá teszi a környéket a szabadidős tevékenységeket kedvelők számára.
Az infrastruktúra jól kiépített: a közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, valamint nemzetközi intézmények is, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Tömegközlekedéssel a város többi része is könnyen megközelíthető, ugyanakkor a környék megőrzi nyugodt, forgalomtól mentes jellegét.
Összességében a környezet egy exkluzív, mégis családbarát budai lokáció, ahol a természet közelsége és a városi kényelem harmonikusan találkozik.
Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében
Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 355
