• Kínálati ár: 94 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 239 186 Є

• 59 m²

  Alapterület

• 1 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 59 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9285509
• Négyzetméter ár 1 593 220 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Állapot Felújított
• Fűtés Elektromos
• Szintek száma 5
• Építés éve 1925
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Utcai
• Tájolás Délnyugat
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó felújított, 1,5 szobás ingatlan a II. kerületben, a Margit körúton

A II. kerület frekventált részén, a Margit körúton kínálunk eladásra egy tégla építésű, polgári társasház belső udvaráról nyíló, földszinti, másfél szobás ingatlant, amely elsősorban üzlethelyiségként vagy irodaként ideális.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, műszaki és esztétikai állapota kiváló. A 3,8 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít, és lehetőséget ad fekvőgaléria kialakítására, így akár lakásként is hasznosítható. Az ingatlanban egy fürdőszoba és két külön WC található, ami üzleti célra kifejezetten praktikus. Azonnal költözhető.

Műszaki jellemzők

Épület szerkezete: tégla, polgári ház

Elhelyezkedés: földszint, belső udvarról nyíló

Állapot: teljesen felújított

Belmagasság: 3,8 m

Fűtés, víz- és villamoshálózat: korszerűsített

Nyílászárók: fa, hőszigetelt üvegezéssel

Tájolás: nyugati

Klíma: van

Fűtés: elektromos kazán

Fürdőszoba: 1

WC: 2 külön helyiség

Közös költség: 13.000 Ft/hó

Környék

A Margit körút kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Az épületben orvosi rendelő és ügyvédi iroda működik, a közelben DM, Lidl és számos üzlet, szolgáltatás található.

A közlekedés kiemelkedő: buszmegállók, valamint a 4–6-os és a 17-es villamos megállója mindössze 1 perc sétára elérhető.

Befektetési lehetőség

Kiváló választás irodának, üzlethelyiségnek vagy rendelőnek a II. kerület egyik legforgalmasabb részén. A teljes felújításnak köszönhetően azonnal hasznosítható, értékálló befektetés, amely lakásként is könnyen bérbe adható vagy továbbértékesíthető.