- 5
Budapest II. kerület, Frankel Leó út 21-23
-
Kínálati ár: 74 400 000 Ft
Kalkulált ár: 189 313 Є -
68 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 68 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8748759
- Négyzetméter ár 1 094 118 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (konvektor)
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély 4m2
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Dunára néző, erkélyes nagypolgári lakás eladó a II. kerületben, a Szt. Lukács Gyógyfürdő közvetlen szomszédságában, az 1880-as években téglából épült, rendezett, liftes társasház 1. emeletén.
A 68 m2 alapterületű, rendkívül világos, kétszobás lakásban az eredeti, igényes kivitelű fa nyílászárók találhatók; az ablakok utólagosan szigeteltek, a fa redőnyök megbízhatóan működnek. A szobák és az előszoba burkolata halszálkás tölgy parketta. A két jó arányú, egybenyitható szoba és az erkély keleti tájolású, vagyis az előttük található parkra és a Duna felé néz. A 410 cm-es belmagasságnak köszönhetően a szobák galériázhatók. A lakás gázkonvektoros fűtésű, a melegvizet átfolyós rendszerű kazán szolgáltatja. A fűtés, az elektromos rendszer, a vízhálózat és a vizes helyiségek felújítandók.
A lakás az ingatlan-nyilvántartásban 65 m2-rel, a társasházi-nyilvántartásban 67 m2-rel szerepel. Felmért nettó alapterülete a következő: előszoba 8,94 m2; konyha 3,11 m2; kamra 1,26 m2; fürdő-WC 5,31 m2; nappali 27,60 m2; hálószoba 21,33 m2 - összesen 67,55 m2 + erkély 3,52 m2.
A két utcára - a Frankel Leó útra és az Árpád fejedelem útjára - nyíló társasház rendezett, a közös képviselet hatékonyan működik. Az udvar magaságyásokkal zöldített, a lakók részére külön kerékpártároló biztosított. Az ingatlan rendkívül jó közlekedéssel rendelkezik: a 17/19/41-es villamos megállója a ház túloldalán, közvetlenül a kapunál található, de a H5 HÉV és a 4/6-os villamos is csak 250 méterre esik. Az épület telekszomszédja a Szent Lukács Gyógyfürdő, emellett számos üzlet, kávézó, kulturális és egészségügyi intézmény található sétatávolságon belül.
A rezsiköltségek kedvezőek. Az ingatlan tehermentes, energetikai tanúsítvány is rendelkezésre áll, így azonnal birtokba vehető. Adottságainak köszönhetően kellemes otthon teremthető belőle, emellett alkalmas lehet irodának, illetve a fürdők közelsége miatt kiadásra is érdemes lehet átalakítani.
Az ingatlant tulajdonosként hirdetjük és értékesítjük; ingatlanközvetítő közreműködését nem kívánjuk igénybe venni.
A lakás és a társasház dokumentumai az érdeklődők számára elő vannak készítve, igény esetén elérhetők.
Várjuk megtisztelő hívását!