• Kínálati ár: 219 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 559 542 Є

• 128 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 128 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9222187
• Négyzetméter ár 1 717 969 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet földszint
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 1886
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó egy 128 m2-es, kétszobás, panorámás lakás a Duna parton!

A KÖRNYÉK:
Felhévíz Buda azon része, ahol a belvárosi hangulat, a csendes kis utcák és a zöld, parkos területek szerencsésen találkoznak. A gyönyörűen felújított Gül Baba türbéje és az onnan nyíló kilátás, valamint a közeli Király-, Lukács és Veli Bej gyógyfürdők, illetve a Komjádi Béla uszoda mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész igazán élhető legyen. A környék hangulatát tovább gazdagítja a kávézókkal és kis üzletekkel tarkított Frankel Leó út, valamint a Margit-negyed program keretében megújuló Margit körút. És természetesen a Duna és a Margitsziget közelsége teszi Felhévízt igazán különlegessé.

AZ ÉPÜLET:
Az 1886-ban épült, ma már műemlékként számontartott épület felújított utcai homlokzattal, hangulatos belső udvarral , amelyet faragott kőoszlopok díszítenek.

AZ INGATLAN:
Főbb jellemzők:
• Valós alapterület: 128 m² (tulajdoni lapon 110 m²)
• Könnyen 3, akár 4 szobássá alakítható (átalakítási terv a képek között)
• Világos, körbejárható elrendezés
• Dunai panoráma a nappaliból
• Loft hangulat nyers téglafallal
• Két impozáns, nagy tér – nappali és háló fa parkettával
• Teljesen felszerelt konyha beépített szekrényekkel
• Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, padlófűtéssel
• Tágas walk-in gardrób
• Külön WC
• Háztartási helyiség (mosógéppel)
• Extra tárolóhely az előszoba felett
• Szabad fény beáramlás, nincs közvetlen rálátás másik épületre

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 35.000 Ft, benne takarítás, szemét díj, felújítási alap. A háznak van megtakarítása.
Gáz télen: átlagosan 40.000 Ft/hó, nyáron 5.000 Ft/hó
Víz: használattól függően átlagosan 7.000 Ft/ 2 hó
Villany: használattól függően átlagosan 7.000 Ft/hó

KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA:
Tökéletes elérhetőség a város bármely részéről:
H5-ös hév, 4-6-os, 19-es, 17-es, 41-es villamosok, 9-es, 26-os, 191-es 291-es buszok, éjszakai járatok
Közelben posta, CBA, Mammut bevásárló központ 2 villamos megállónyira, itt SPAR, DM, gyógyszertár és számos más üzlet
Iskolák, óvodák, orvosi rendelő könnyen elérhető