Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budaörs, Kertváros Ganztelep
-
Kínálati ár: 269 900 000 Ft
Kalkulált ár: 686 768 Є -
146 m2
Alapterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 146 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9230319
- Négyzetméter ár 1 848 630 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Geotermikus
- Szintek száma 3
- Építés éve 2026
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
XI. kerület határától néhány száz méterre, Budaörs “rózsadombján”, a Farkasréti út egyik mellékutcájában, kialakult, rendezett lakókörnyezetben, gyakorlatilag ÚJJÁÉPÍTETT, 3 lakásos társasházban, különleges adottságú, egy szintes 136 – 154 nm alapterületű, nappali + 3 – 4 hálószobás, duplakomfortos lakások, SAJÁT KERTTEL vagy TETŐTERASSZAL, eladók!A rendkívül stabil, masszív alapokkal épült társasház a csendes, jó levegőjű mellékutca legfelső részén található, ami a terep adottságoknak köszönhetően gyönyörű panorámás kilátást biztosít a lakásokból, kiemelve az emeleti lakás felett található tetőteraszról elérhető extra körpanorámát.
Az épület a jelenleg is tartó felújítás / átépítés során teljesen megújult, az épület külső határoló falain és a födémeken kívül, vadonatúj műszaki tartalommal kerül átadásra.
Újjáépítésre került a tetőszerkezet, a külső falakra és az alsó szintre új külső hő-és vízszigetelés került, új - kívül antracit szürke, belül fehér színű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott - külső nyílászárók kerültek beépítésre.
Az épületgépészet is teljesen megújult: új víz csatorna rendszer, teljesen új villamos hálózat és új fűtésrendszer kerül kiépítésre.
Az alacsony energia felhasználásról a 20 cm vastag külső Hőszigetelés és a beépítésre kerülő korszerű energia hatékony, levegő-hőszivattyús hűtő-fűtő berendezés kiépítése is gondoskodik, mennyezet hűtéssel és padló fűtéssel kombinálva.
A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, magas minőségű meleg illetve hideg burkolatokkal, szaniterekkel, amelyek egyedi igények szerint választhatók.
A középső szinten található, 146 nm nettó alapterületű lakás beosztását tekintve, nappali + 3 hálószobás elrendezésű, két fürdőszobával plusz két járható gardróbbal, amelyhez egy 26 m² területű panorámás terasz tartozik.
A hatalmas méretű üvegfelületekkel határolt terasz kapcsolatos nappali-étkező került egy légtérbe, amelyhez egy átjáróval kapcsolódik a külön térben található, kisebb létszámú étkezéseknek is helyet adó konyha.
Telek terepadottságait kihasználva hatalmas méretű terem garázs található a telken belül, ahol lakásonkéntakár 3-4 autó vagy egyéb nagy és magas mérető dolgok tárolása is megoldható lehet.
Az ingatlan környezetét tekintve, szinte a XII. – XI. kerület hegyvidéki részének szerves folytatásaként használható, egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott területen található.
A környéken több Általános Iskola, Óvoda, gyógyszertár, valamint magas minőséget képviselő éttermek és cukrászdák is találhatóak, az M7/M1 autópálya budaörsi bevezető szakaszán lévő bevásárlóközpontok mellett. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység túra útvonalai is könnyen elérhetőek.
További információkkal és az ingatlan bemutatásával, állok rendelkezésre!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 456
IBRED INGATLAN - Budai Hegyvidék Iroda
