Vác

Az ingatlan leírása

Szeretnél egy csendes helyen, bár a várostól nem messze - egy napfényes, természethez közeli, modern, új építésű, igényes kivitelezésű, energiahatékony, saját privát kerttel rendelkező lakásban élni?

Amennyiben igen, akkor megtalálhatod itt álmaid otthonát.

Családi vállalkozás vagyunk az építkezéstől pár házra van az otthonunk. Több referenciamunkát is tudunk mutatni.

A 3400 m2-es Deákvár- törökhegyi Naszály hegyre néző telken eladó két db nettó 45,5 m2-es lakás kis saját privát kertel, 1 db felszíni autómegállóval és két emeleti lakás nettó 45,5 m2-es, amiből az egyikhez tartozik egy 45 m2-es terasz és 1 db felszíni autómegálló.

A lakás két négylakásos társasház 2 db földszinti és 2 db emeleti lakása (nem lakóparki lakásról van szó). A telek kertvárosias, családbarát lakókörnyezetben található, jó levegőjű, csendes helyen.

A lakás téglából épül és 3 rétegű üvegezésű fehér nyílásszárók kerülnek beépítésre. A lakásban hőszivattyús hűtő-fűtő klíma biztosítja a lakás téli fűtését és nyári hűtését. A fürdőszobában törülközőszárító radiátor kerül beépítésre, a szobában pedig nobo elektromos panel szabályozható termosztáttal. A klímához H tarifa igényelhető, mely kiépítésre kerül, ezáltal a téli fűtés számla még jobban optimalizálható lesz. Fürdőszobában épített zuhany edzett üvegajtóval, zuhany csapteleppel, akril mosdó, csapteleppel, monoblokkos wc kerül, a mosógép csatlakozó falba építve, a melegvizet pedig bojler biztosítja.

Vác Felső törökhegy útról nyíló telken egy amerikai konyhás nappaliból + 2 szobából és

fürdőszobából áll a lakás. Az emeleti lakáshoz 45 m2-es privát terasz tartozik. A lakás egyedi mérőkkel van felszerelve.

Vác Deákvár központja pár perc autóútra üzletekkel, gyógyszertárral, iskolával, óvodával,

bölcsődével, orvosi- fogorvosi rendelővel elérhető. Vác belvárosa ugyancsak autóval vagy a Felső törökhegy út végén megálló buszjárattal percek alatt elérhető, ugyan úgy, mint a központi buszmegálló vagy vasútállomás (Nyugati pályaudvar 25 perc). Az M2 autóúton Budapest 20-25 perc alatt elérhető.

A Felső törökhegy út végén, mely egy kis sétával elérhető, erdős terület található, mely kiváló a napi sétához vagy kiránduláshoz is és egy több hektáros szőlőbirtok, ahonnan remek kilátás nyílik a városra, Dunára, ahol nyári esténként egy hangulatos borozgatás mellett lehet eltölteni az időt.

A lakásban található:

nappali-konyha-étkező: 22,24 m2

fürdőszoba, wc: 4,28 m2

szoba: 8,96 m2

szoba: 10,94 m2

45  m2-es földszinti lakás privát kertrésszel (kb. 38 m2) és egy parkolóhellyel: 58.500.000, -Ft

45 m2-es földszinti lakás privát kertrésszel (kb. 120 m2) és egy parkolóhellyel: 59.900.000, -Ft

45 m2-es emeleti lakás egy parkolóhellyel: ELKELT

45 m2-es emeleti lakás, melyhez tartozik egy 45 m2-es privát terasz, melyről ugyancsak kitűnő kilátás nyílik a környező hegyekre. A 45 m2-es lakás vételára 45 m2-es terasszal és egy parkolóhellyel együtt: 65.900.000, -Ft

Műszaki tartalom:

-30-as Porotherm tégla

-15 cm-es szigetelés

-3 rétegű műanyag nyílászárók

-Hőszivattyús klíma

-Választható szaniterek

- Választható burkolatok (nappali-konyha-előszoba-szoba laminált lap, fürdőszoba járólap vagy vinyl, terasz járólap) 4.500, -Ft/m2-ig

- riasztó előkészítés

- 1 db felszíni autóbeálló

- földszinti lakáshoz saját privát kert

Várható átadás: 2026.

Fizetés ütemezése:

- Előszerződéskor a vételár 30 %-a – ebből 10 % foglaló

- Szerkezetkész állapot 40 %

- Belső burkolatok elkészülte előtt 20 %

- Átadáskor 10 %.

Hívjon bizalommal.

A képek tájékoztató jellegűek, a lakások árai a képeken látható bútorokat nem tartalmazzák.