• Kínálati ár: 248 000 000 Ft Jelenlegi ár: 248 000 000 Ft
  Korábbi ár: 230 760 000 Ft
  Kalkulált ár: 631 043 Є230 760 000 Ft

• 164 m²

  Alapterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 164 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/8990604
• Négyzetméter ár 1 512 195 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Társasházi lakás
• Emelet földszint
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Építés éve 2024
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Északkelet
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Terem garázs
• Építőanyag Egyéb anyag
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített igen
• Erkély, terasz Erkély 33.00m²
• Kert kapcsolat igen 168.00m²
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor

Energetikai besorolás: A+

Az ingatlan leírása

UTOLSÓ LAKÁS ELÉRHETŐ!!

Érdliget  legszebb részén ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIATAKARÉKOS, VÁLASZTHATÓ BELSŐ BEFEJEZÉSSEL eladó egy üzlethelyiségnek is használható  nagy lakás.

A földszinti  F02-es kétgenerációs dupla lakáshoz az utcáról külön beállók is kialakításra fognak kerülni. Tehát ezt üzletként külső megközelítéssel is használható.

A lakáshoz minimum 1 db pincei gépkocsibeálló megvásárlása kötelező.

A társasház Érdliget pihenő és szabadidő park szomszédságában, a 2024 decemberében átadott új Lidl-től és a Balatoni úttól 150 méterre található.   

A külön tulajdonba kerülő parkolóhelyekhez egyedileg 230V elektromos végpont kerül kiépítésre. A teremgarázsban közösségi bicikli tároló is helyet kapott.  Ezen kívül  még 2 tárolós is megvehető.

A Társasház Földszint .  lakása kétgenerációs lakás, azaz két lakást (egyenként 82 nm) foglal magába. Ez üzlet, vagy szolgáltató helységnek is használható, ennek megfelelően az ár 27 %-os ÁFÁT tartalmaz.

A F02 -es lakás összesen 164 nm hasznos alapterületű, 33 nm-es terasszal, és 168 nm-es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTKAPCSOLATTAL.

A Két lakás eloszlását az alaprajzot is tartalmazó képen látható. 

A társasházban már csak ez a lakás elérhető. Itt lényegében két lakás kapcsolódik egymáshoz,  miszerint az egyikben vállalkozást, üzletet lehet nyitni.

A Társasház néhány fontosabb paramétere:

-H-tarifa, alacsony közüzemi és közösköltség díjak,

-Akadálymentes  épületbe való bejutás

-Épületen belül  lift 

-Lakásonként video kaputelefon

-Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)

-Okosotthon bővíthető alaphálózat

-3 rétegű hőszigetelő nyílászárók

-Redőnyelőkészítés redőny opcióval

-Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók

-Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség

Remek infrastruktúra, 5 buszjárat (710,712,715,720,722), Kincses óvoda, két utcával arrébb iskola, bicikli bolt + szerviz, Lidl stb. található.

 

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot a hét minden napján (8.00 – 20.00 között).

Az ingatlan bemutatása mellett célunk, hogy segítsünk megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabadpiaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre.

Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.