- 15
Budapest XI. kerület
-
Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Kalkulált ár: 217 136 Є -
70 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 70 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8767253
- Négyzetméter ár 1 212 857 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Emelet félemelet
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1928
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Udvari
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Erkély 6m2
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség 15 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: DD „Korszerűt megközelítő”
Az ingatlan leírása
Szent Gellért tér közelében Eladásra kínálunk egy 70 nm-es ingatlant, mely az 1928-ben Fischer József műépítész által tervezett, mérnök házban található. Az épület és udvarának különleges kialakításának hála, kiemelkedik a környező házak közül. Az épület a BME mögött helyezkedik el, így kifejezetten ajánlott befektetőknek, hiszen a környéken az egyetem diákjai nagy igény tartanak kiadó lakásokra, de ha otthont keres, akkor is rendkívül jó választás.
Amikor az ember otthont választ, nem csak egy lakást vásáról. A mindennapjai része lesz a környék közlekedése, boltjai, kávézói és látványosságai. Szerencsére itt minden megtalálható, amiért érdemes ide haza jönni. Közlekedés szempontjából a 4-es metróval, illetve a fonódó és a 47-es 49-es villamossal a város minden pontjára könnyedén eljutunk, de több busz is segíti a közlekedésünket. A Szent Gellért tér és a Gellért-hegy a környék igazi ékessége, de ha bármikor szeretne egy kellemes sétát tenni, akkor pár perc és a Duna parton, illetve a Duna egyik legszebb hídja mellett találja magát. Amennyiben szórakozni szeretne, vagy csak egy igazi kézműves finomságra vágyik a Bartók Béla úton mindent megtalál. Buda egyik legkedveltebb helye lett ez a környék a helyi kisvállalkozások sokszínűsége miatt.
A folyamatos karbantartás, valamint az összetartó lakóközösség által biztosított jó közös képviselet eredményeként rendkívül szép állapotban van a ház, így a különleges tervezés és a ház udvarának hangulata kellemessé teszi a lakók és vendégeik ide érkezését.
Az ingatlan tulajdoni lapja szerint 70 négyzetméter, ami eredetileg két hálószobával rendelkezett, így akár egy fal felhúzásával újra kialakítható két hálószoba, ha valaki ezt a lehetőséget szeretné kihasználni. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően viszont a nappali és szoba összenyitásával egy tágas amerikai-konyhás étkezős nappali lett kialakítva, ami méltó helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek, de egy kihúzható kanapéval és a két fürdőszobának köszönhetően a hosszabb tartózkodás is kényelmes lehet a vendégeinknek, miközben a hálószoba távolságával megmarad az intim környezetünk.
A ház kialakításának eredményeként egy erkélyként funkcionáló rész is tartozik a lakáshoz, amin csak egy szomszéddal kell osztozni és bőven van hely saját szféra kialakítására. A lakás minden ablaka egy-egy kellemes kertes hangulatos udvarra néz így nyugodt és csendes környezetet biztosít a belvárosban. A tulajdoni lap szerint félemeleti ingatlan első emeleti magasságban található.
A lakás jó állapotú a fürdőket 2021-ben teljeskörűen felújították és az eredeti fa nyílászárók is felújítására kerültek 2022-ben. A konyha teljesen gépesített és több beépített szekrény is található a lakásban, ami lehetővé teszi, hogy minimális bútor vásárlással költözhető legyen a lakás, de igény esetén a tulajdonosok a többi bútor eladására is nyitottak, így akár kiadás esetén azonnal költözhető.
Közös költség: 22.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és költözzön be ebbe a kellemes hangulatú, csendes otthonba!