Budapest II. kerület, Rózsadomb

Az ingatlan leírása

Virtuális séta elérhető! 

English below

Rózsadombi, napfényes, teljeskörűen felújított és folyamatosan karbantartott, gépesített-bútorozott lakás eladó patinás villaépületben

Eladó Budapest II. kerületének egyik kedvelt, elegáns részén, a Rózsadombon, a Bimbó úton egy 84 négyzetméteres, teljesen felszerelt és bútorozott, rendkívül világos, szellős, kellemes elosztású lakás régi villaépületekkel tarkított, ősfás, madárcsicsergős, patinás környezetben.

A lakásban 2018-ban teljes felújítás történt, amely magában foglalta a közműhálózatot, a burkolatokat és a nyílászárókat is. Azóta az ingatlan folyamatosan karbantartott, korszerűsített és több további cserén, fejlesztésen is átesett, így jelenlegi állapotában is igényes, szeretett és gondosan megóvott otthon.

A lakás egyik legnagyobb előnye a nagyon napfényes, szellős atmoszféra, valamint a jól átgondolt, kényelmes, jól funkcionáló térkialakítás.

A lakás paraméterei:

* két külön nyíló nagy szoba (a jelenleg gyerekszobaként funkcionáló szobában a Mintessori gyerekágy igény szerint visszaalakítható egy kétszemélyesre nyitható heverővé, ami illeszkedik a többi bútor stílusába)
* külön álló gardróbszoba
* amerikai konyhás nappali
* két külön toalett
* kádas fürdőszoba

Felszereltség és műszaki tartalom:

* Electrolux, AEG és Bosch beépített háztartási gépek
    (mosogatógép, hűtő, sziget szagelszívó, mikrosütő, indukciós főzőlap, gőzsütő, borhűtő)
* garanciális Miele mosógép és külön Miele szárítógép
* beépített ivóvíztisztító
* okoslakás funkciók: szobánként programozható fűtés Viessmann melegvíztárolós kazánnal, elektromos redőnyök, okos Daikin klímarendszer, riasztó
* kiváló hő- és hangszigetelő fanyílászárók
* a lakásban található egy norvég Jötul kályha, amely pár darab fával is extra hőleadásra képes
* beépített Bose házimozi rendszer
* a lakáshoz saját tároló (6m2) is tartozik

A lakást belsőépítész tervezte, egyedi beépített bútorokkal, prémium burkolatokkal és fényforrásokkal, többek között svédpadlóval, rusztikus téglával, marokkói cementlappal, travertinnel, SLV lámpákkal, Corian konyhai munkapulttal, valamint Villeroy és Hansgrohe szaniterekkel. Nem tucat luxust kínál, hanem a patinás rózsadombi villás-polgári miliő, a korszerű műszaki tartalom és a valódi otthonérzet ritka egységét.

A háznak saját zárt kertje van, amelyet rendszeresen kertészek gondoznak. A lakóközösség kifejezetten jó, a szomszédok kedvesek, a lépcsőház rendezett és karbantartott, az egész ház kulturált, igényes hangulatú.

A lakás a Bimbó úton található, így közlekedése kiváló, a város számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Bár forgalmasabb út mellett helyezkedik el, a kiváló minőségű, jól hangszigetelő nyílászáróknak köszönhetően a lakás belső tere mégis csendes és nyugodt érzetet ad.

A közelben bevásárlóközpont, óvoda, étterem, kisbolt, dohánybolt, patika is megtalálható, a Mechwart liget csupán 7 perc sétára van.

További előny, hogy 2 db garázsbérlési lehetőség is rendelkezésre áll.

Ez a lakás számunkra valódi otthon volt: imádtuk a lakást, a környéket és a ház hangulatát is, de sajnos kinőttük, ezért most keressük méltó új gazdáját, aki ugyanilyen szeretettel tudja majd továbbvinni és megbecsülni.

Kérem, ingatlanosok ne keressenek!

Virtual tour available!

Sunny, fully renovated, continuously maintained, fully furnished and equipped apartment for sale in a prestigious villa building on Rózsadomb

For sale in one of the most sought-after and elegant parts of Budapest’s 2nd district, on Rózsadomb, on Bimbó Road: an 84 sqm, fully equipped and furnished apartment with an exceptionally bright, airy atmosphere and a well-designed, comfortable layout, set in a prestigious, leafy neighborhood of charming old villa buildings, birdsong, and mature trees.

The apartment underwent a complete renovation in 2018, including the utility systems, flooring, and windows. Since then, the property has been continuously maintained and further modernized, with several additional upgrades and replacements carried out over the years. As a result, it remains in excellent condition: a carefully preserved, much-loved, high-quality home.

One of the apartment’s greatest advantages is its very sunny, airy atmosphere, as well as its thoughtfully designed, practical, and comfortable layout.

Apartment features:

* two large separate bedrooms (In one of the rooms, the Montessori bed can be converted back into a pull-out sofa bed for two, matching the style of the other furniture)
* separate walk-in wardrobe
* living room with open-plan kitchen
* separate toilets
* bathroom with bathtub and toilette

Equipment and technical features:

* built-in Electrolux, AEG and Bosch appliances
    (dishwasher, refrigerator, island extractor hood, microwave, induction hob, steam oven, wine cooler)
* under-warranty Miele washing machine and separate under-warranty Miele tumble dryer
* built-in drinking water filtration system
* smart home features: individually programmable heating in each room with Viessmann boiler and hot water tank, electric shutters, smart Daikin air-conditioning system, alarm system
* excellent thermal and acoustic insulation wooden windows
* a Norwegian Jötul stove providing outstanding additional heat output even with just a few pieces of wood
* built-in Bose home cinema system
* a private storage unit (6 sqm) also belongs to the apartment

The apartment was designed by an interior designer and features custom built-in furniture, premium-quality finishes and lighting, including Swedish hardwood flooring, rustic brick details, Moroccan cement tiles, travertine, SLV lighting, Corian kitchen countertop, and Villeroy & Boch and Hansgrohe sanitary ware. This is not mass-market luxury, but a rare combination of the refined villa-residential atmosphere of Rózsadomb, modern technical quality, and a true sense of home.

The building has its own private enclosed garden, regularly maintained by professional gardeners. The residential community is particularly pleasant, the neighbors are kind, the staircase is tidy and well kept, and the entire building has a cultured, elegant atmosphere.

The apartment is located on Bimbó Road, offering excellent transport connections, with many parts of the city easily and quickly accessible. Although it is situated along a busier road, thanks to the high-quality sound-insulating windows, the interior of the apartment still feels quiet and peaceful.

Nearby you will find a shopping center, kindergarten, restaurants, a convenience store, tobacco shop, and pharmacy, while Mechwart Liget is only a 7-minute walk away.

An additional advantage is that 2 garage rental options are also available.

This apartment has been a true home for us: we have loved the apartment, the neighborhood, and the atmosphere of the building alike. Sadly, we have outgrown it, and are now looking for a worthy new owner who will appreciate and care for it with the same love.

Please, no inquiries from real estate agents