Hirdetés
Mutasd az összes képet
Csömör
-
Kínálati ár: 210 000 000 Ft
Kalkulált ár: 534 351 Є -
180 000 000 m2
Alapterület
- Alapterület 180 000 000 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9056098
- Négyzetméter ár nincs megadva
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Föld, kert, tanya
- Típus Tanya
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Csömörön, állattartásra, gazdálkodásra alkalmas tanya lakóépületekkel, borospincével eladó!
1. Telek besorolása
A telek szántó besorolású, de az 5000 m²-es beépített területek már kivonás alá kerültek.
Vízellátás: Fúrt kútból származó, bevizsgált, kivaló minőségű ivóvíz.
Csatorna: Helyi megoldással biztosított.
Villany: Telken belül elérhető.
2. Telek mérete és beépíthetősége
A telek mérete: 1,8 hektár.
Beépíthetőség: 3%, így elviekben maximum 480 m²-es új építmény helyezhető el. Azonban a jelenlegi épületek mérete miatt kizárólag bővítés és ingatlanfejlesztés lehetséges.
3. Az ingatlanon található épületek
Közel 10 éve épültek.
Épületek:
Kb. 100 m²-es borospince
Galambház
Istálló
Nyúlház
4 lakás (kb. 300 m²)
Füstölő szoba
Előkészítő helyiség (mészár szoba)
Szerszámtár
Siló
Tyúkól
Kiemelendő: A telek 4 oldalából 3-at dísztégla fal kerít, amelynek építési költsége ma közel 40-50 millió forintra becsülhető. Ez esztétikai és funkcionális szempontból is nagy értéket képvisel.
4. Aktuális használat
Jelenleg mezőgazdasági használat alatt:
30-40 disznó
30 juh
2 tehén
Kb. 250 csirke
5 kutya
Az állattartás és feldolgozás minden szükséges eszköze biztosított.
Az ingatlan jelenlegi gondnoka kész az új tulajdonossal való együttműködésre.
5. Elhelyezkedés
Közlekedés: Közel az M0-hoz, gyors átjárás Fótra földúton és 20 percre van a belváros.
6. Fontos tudnivalók
Az 5000 m²-es telekrész kivonásra került művelés alól, amely megkönnyíti a hivatalos eljárásokat.
Magyarországon mezőgazdasági területet kizárólag aranykalászos gazda képzettséggel rendelkező személy vásárolhat, de ez egy egyszerű vizsgával megszerezhető.
Az adásvétel menete:
Hivatalos kifüggesztés (1-2 hónap).
Adásvételi szerződés ügyvéd által.
Tulajdonjog átruházás a földhivatali eljárás során.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
