Gyula

Az ingatlan leírása

Gyula Paradicsomi városrészén családias, kertvárosi környezetben eladóvá vált ez a 109 m2-es, egyszintes sorház, valamint hozzá tartozó egy beállásos 18 m2 fűtött garázs. A fedett kocsibeállónak köszönhetően további gépjármű parkolása is biztosított. Az ingatlanhoz tartozik továbbá két fedett terasz is (elől, ill. hátul), továbbá egy 3 külön bejáratú, közel 40 nm-es tégla falazatú melléképület is, amely tárolásra, nyári konyha kialakítására tökéletesen alkalmas.

Az élettér, az amerikai konyhás nappali, a két hálószoba, valamint a fürdőszoba a földszinten került kialakításra, ezért ideális választás lehet családosoknak, valamint időseknek egyaránt.

Az ingatlanhoz tartozik egy szép parkosított előkert és egy hátsó füvesített kert is fúrt kútról működtetett locsolóberendezéssel.

Az ingatlan 560 m2 alapterületű körbekerített telken található. Igény szerint a tetőtér, valamint a teraszrész is beépíthető, így további élettér alakítható ki.

Az ingatlan 2017-től kezdődően folyamatos felújításon esett át, amelynek során kialakításra került egy tágas amerikai konyhás nappali. Modernizálásra került a fűtés, a víz- és elektromos hálózat is. A konyhában padlófűtés gondoskodik a melegről.

Kicserélésre kerültek a belső, külső nyílászárók, 3 rétegű bukó/nyíló műanyag ablakok kerültek beépítésre, valamint az első két utcafronti szobában műanyag redőnyök is felszerelésre kerültek. A szobák és a nappali laminált parkettával, a többi helység hidegburkolattal van ellátva.

A szobák mennyezetei 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kaptak, valamint a nappaliban, konyha-étkezőben, a fürdőszobában és a közlekedőben az álmennyezetben beépített spot lámpák kerültek, így gondoskodva a hangulatos megvilágításról. Az ingatlanban a nappali részen egy új inverteres (hűtő-fűtő) klímaberendezés is beépítésre került.

2023-ban felújításra került a fürdőszoba, amelyet minőségi burkolatokkal, berendezési- és felszerelési tárgyakkal láttunk el. A félszabadonálló kád szögletes kialakításának, valamint a mennyezetről leereszthető zuhanyfüggönynek köszönhetően a tusolási lehetőség is biztosított. A páralecsapódás elkerülése érdekében automatikusan működő, elektromos páraelszívó került beszerelésre. A fürdőszobában és az előszobában fali panelről vezérelhető elektromos padlófűtés került kialakításra. A fürdőszobában továbbá egy modern design radiátor is felszerelésre került. A melegvíz ellátásról egy újonnan felszerelt Ariston bojler gondoskodik. Az ingatlan fűtéséről gázkazán, valamint tetszés szerint egy vegyes kazán is gondoskodik.

Belső tér:
- Előszoba
- Amerikai konyhás nappali + étkező
- Kamra
- Közlekedő
- Szülői háló (16 nm)
- Fürdőszoba + WC
- Gyerekszoba (fél szoba)

Külső tér:
- Kellemes kertrész és terasz, mely tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz
- Elektromos garázskapu és garázs lehetőség a biztonságos parkoláshoz, fedett kocsibeálló
- Kazánház
- Fúrt kútról működtetett locsolóberendezés a hátsó kertben
- Kerti csap, térkő, újonnan burkolt fedett terasz az első kertben
- Melléképület, fás szín

Lokáció:
- Gyula Paradicsomi csendes, barátságos sorházas utcája
- Könnyű hozzáférés a városi infrastruktúrához és közlekedési lehetőségekhez (kiépített
kerékpárút a belvárosig)
- Buszmegálló, élelmiszerbolt, zöldséges, cukrászda, fitneszterem, játszótér sétatávolságra

Ez a gyönyörűen kialakított sorház ideális választás mindazok számára, akik értékelik a minőséget és a praktikus elrendezést. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! További információért és megtekintési időpontért kérem, keressen bizalommal a ámon, a hét bármelyik napján.