Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület, Adyliget, Adyliget
-
Kínálati ár: 208 000 000 Ft
Kalkulált ár: 574 586 Є -
257 m2
Alapterület
-
333 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 257 m2
- Telekterület 333 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9316911
- Négyzetméter ár 809 339 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Sorház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
INGATLAN HELYSZÍNE:II. kerület, Pesthidegkút Ófalu részén található, a Patakhegyi utcában, a Diplomata lakóparkban. A lakópark területén magánbölcsöde és óvoda található, továbbá a közelben állami óvoda, több magyar és nemzetközi iskola, (francia iskola, amerikai iskola). Gyarmati Uszoda, sportpálya, bevásárlóközpont valamint néhány perc sétára népszerű kirándulóhelyek.
ÉPÜLET és KÖRNYEZET JELLEMZŐI:
Gondnokság, portaszolgálat biztosítja a lakók biztonságát, kényelmét.
Az utcán és a lakópark területén is kamerarendszer működik.
333 négyzetméteres magán telekterület.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Bruttó alapterülete 257 nm, 3 hálószoba, 1 amerikai konyhás étkezős nappali, plusz egy nagyméretű nappali, fitnessz terem, három fürdőszoba, padlófűtés található a ház teljes területén. Ablakokon, erkélyajtókon mindenhol redőnyök állnak rendelkezésre.
Legfelső szinten található: 3 jól szeparált hálószoba, gardrobe, előtér, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-kel.
Középső fogadószinten: amerikai konyhás nappali, étkezővel, előszoba, kamra, garázs, hátsó kert
Alsó szint: Nagyméretű nappali, gardrobe, fitnessz terem, mosókonyha, zuhanyzós fürdőszoba, kerti terasz.
Az ingatlan jelenleg 3 hálószobával rendelkezik, de további szobák alakíthatóak ki az alsóbb szinteken. Konyha is könnyedén áthelyezhető a kerti nappali szintjére.
Több generáció számára is ideális lehetőség, ugyanis az alsó szinten egy külön lakrész is kialakítható!
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Padlófűtés található a ház teljes területén. 4 db rendkívül energiatakarékos A++ osztályú Fischer hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, amely a ház minden szintjét kiszolgálja. A legújabb Bosch A osztályú energiatakarékos, zárt égésterű, wi-fi-ről is működtethető kondenzációs kazán, valamint új nagy teljesítményű vízmelegítő. Kémény korszerűsítése, bélése megtörtént. Új Ravak kád, mosdó, csaptelepek, WC kagylók. Új konyhabútorzat, gépészettel.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 2025/2026 évre:
48 ezer Ft /hó
Tartalmazza:
Közös képviselet
Gondnokság (kukák kihúzása-visszahúzása, udvartakarítás, külső karbantartások, hóeltakarítás, gondnoki ügyelet, külső/közös zöld területek gondozása)
Portaszolgálat/őrzés (postai küldemények, csomagok átvétele, útbaigazítás, a terület őrzése)
A házak alapbiztosítása
Rezsi költségek:
áprilistól- október közepéig: 25-27 ezer Ft (villany, víz, csatorna, szemétszállítás) Ilyenkor A+++ fűtő-hűtő klíma és vízmelegítő bojler van használva.
november- április: (gáz, villany, csatorna, víz, szemétszállítás) 58-62 ezer Ft
PARKOLÁS:
Saját, fűtött garázs, előtte akár 4 autó beállására is van lehetőség, továbbá az utcán ingyenes a parkolás.
IRÁNYÁR:
208 MFt
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 500
