Balatonkenese

Az ingatlan leírása

Balatonkenese kedvelt kertvárosi részén kínálunk megvételre egy ízlésesen kialakított, jó állapotú sorházrészt, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában. Az ingatlan különlegessége a két, egymástól jól elszeparált lakás, amely ideális saját célra és kiadásra egyaránt – a Balaton, a központ és a tömegközlekedés pedig kényelmes távolságon belül elérhető.

Egy otthon, ami már az első lépéseknél megszólít

Ennek a sorházrésznek alsó szintje 1997-ben, míg a tetőtér beépítése 2001-ben készült el. A ház jól megépített, stabil szerkezetű: tégla határoló falakkal, vasbeton gerendás béléstestes födémmel, fa tetőszerkezettel és Bramac cserép fedéssel. A hőszigetelt fa nyílászárók rolóval felszereltek, a burkolatok – kerámia, parketta és szőnyegpadló – mind jó állapotúak.
A hasznos lakótér 122 m², amelyet teraszok egészítenek ki.

Érkezés – praktikum és átgondolt elrendezés

Az épület bejárata az utcafrontról nyílik, közös a két lakószint számára. Innen érhető el:
- a földszinti lakás,
- az alagsor,
- valamint a tetőtérbe vezető lépcső.
A bejárat mellett található a 14 m²-es, billenőkapus garázs, ami a mindennapokat különösen kényelmessé teszi.

Földszinti lakás – kertkapcsolat és nyugalom

A földszinti lakásba lépve egy kis folyosóról jutunk az étkező–konyhába, majd továbbhaladva a fürdőszobába (WC-vel és bidével) és a világos nappaliba.
A nappaliban egy kialakított dolgozósarok kapott helyet, mellette egy hálószoba található. Innen nyílik a fedett terasz, amely szinte észrevétlenül vezeti tovább a teret a hátsó kertbe.
A hátsó kert igazi rejtett kincs: füves, növényekkel körbeültetett, magas ágyásokkal, tűzrakó hellyel, teljesen zárt és intim. Ideális pihenésre, baráti beszélgetésekhez vagy csendes hétvégékhez, miközben kevés munkával is szépen karbantartható.

Tetőtéri lakás – külön világ, külön élmény

A hangulatos lépcsőház vezet fel a tetőtérbe, ahol egy L-alakú folyosóról nyílnak a helyiségek.
Itt található:
- konyha–étkező,
- egy praktikusan elrejtett, nagy tárolókapacitású gardrób,
- fürdőszoba WC-vel és bidével,
- nappali,
- valamint két hálószoba.
A nappalihoz utcafronti erkély, az egyik hálószobához pedig kertre néző erkély tartozik. Mindkettő kitekerhető napernyővel árnyékolható, így a nyári melegben is kellemesen használható.

Műszaki tartalom

• 
  

  összközműves ingatlan
  - fűtés: gázkonvektorok és elektromos panelek
  - meleg víz: 2 db villanybojler
  - alagsor: 60 m², több tárolóhelyiség

  
  

  Külső terek

  
  

A 240 m²-es telek elején térkövezett előkert fogad, virágokkal beültetve, valamint betonozott beálló vezet a garázshoz és a bejárathoz.
A hátsó kert pedig a már bemutatott intim pihenőkert, amely valódi pluszt ad az ingatlan értékéhez.

Összegzés

Ez az otthon jó ízléssel, szeretettel kialakított, valódi értékei pedig igazán csak személyes megtekintés során bontakoznak ki. Ha egy olyan ingatlant keres, ahol két jól szeparált lakótér, hangulat, nyugalom és praktikusság találkozik, érdemes megnéznie – lehet, hogy épp Önre vár.

Ha egy olyan ingatlant keres, ahol két jól szeparált lakótér, hangulat, nyugalom és praktikusság találkozik, érdemes megnéznie – lehet, hogy épp Önre vár.

Igény esetén a bútorzat is a vétel részét képezheti.

???? Megtekintéshez keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft. képviseletében.