Hirdetés
Mutasd az összes képet
Szolnok, Belváros, Mártírok útja, Belváros
-
Kínálati ár: 99 000 000 Ft
Kalkulált ár: 251 908 Є -
472 m2
Alapterület
-
472 m2
Telekterület
- Alapterület 472 m2
- Telekterület 472 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9295990
- Négyzetméter ár 209 746 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Raktár
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Szolnokon, a Széchenyi városrész közelében, ipari környezetben eladó egy 510 m² összalapterületű, több szinten hasznosítható, részben felújított (földszint 258 m2 és pince 16 m2 teljeskörűen kívül-belül, emelet részben felújított/felújítandó) ipari ingatlan zárt, őrzött telephelyen, fejlesztési potenciállal.Az épület korábban ipari funkcióval, üzemként működött, az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg kazánház megnevezéssel szerepel. Kialakítása, műszaki adottságai és elhelyezkedése alapján azonban telephelynek, raktárnak, könnyűipari tevékenységre vagy kereskedelmi célra is jól hasznosítható.
Épület
A kb. 510 m² alapterületű épület több szinten hasznosítható:
Földszint 250 m²
teljes körűen felújított állapot
ipari padló
több helyen kiépített vízvételi és szennyvíz csatlakozás
ipari elektromos csatlakozási lehetőség
Félemeleten található a teljes körűen felújított és igényesen kialakított
női mosdó +2 WC, férfi mosdó és WC
előtér
lépcsőtér
Pince szint kb. 16 m²
teljes körűen felújított állapot
jelenleg is alkalmas raktározásra vagy ipari/szolgáltató tevékenységre
Emelet
betonfödémes szerkezet
nagy ablakfelületekkel rendelkező, 10+ méter belmagasságú egybefüggő tér
részben már kicserélt nyílászárók
további kialakításra, hasznosításra alkalmas, elszeparált a földszinti tértől, későbbi fejlsztés/hasznosítással az épület többi része funkcióját be tudja tölteni.
Fejlesztési potenciál
Az épület szerkezeti kialakítása lehetővé teszi további szintek kialakítását, amellyel akár kb. 750 m² további hasznos terület hozható létre.
A lift kialakításának lehetősége már előkészítésre került.
Megközelítés
Az épület minden oldalról körbejárható, ami telephelyi és logisztikai használat esetén jelentős előny.
utcafronton automata ajtó kiépített
oldalsó homlokzaton 4 m × 3,5 m ipari automata kapu rakodáshoz kiépített
az ingatlanhoz 7 aszfaltozott parkolóhely tartozik.
Szolnok az Alföld közepén, az M4 gyorsforgalmi út mellett található. Az ingatlan Szolnok ipari övezetében helyezkedik el.
A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér, az M0 autóút és Budapest autóval gyorsforgalmi úton 1 órán belül elérhető.
Az ingatlanról az M4 és a budapesti körgyűrűn keresztül az országos autópálya-hálózat gyorsan elérhető. Az M4 gyorsforgalmi út és a 4-es főút közelsége biztosítja a Budapest-Szolnok-kelet-magyarországi irányú áruszállítás hatékony kapcsolatát.
Közművek
víz és szennyvíz az épületben
gázcsatlakozás az épületen belül
elektromos kapacitás: 3×32 A (bővíthető)
lapostető kb. 35 kW teljesítményű napelem rendszer telepítésére alkalmas
Ajánlom
vállalkozások telephelyének
raktár vagy logisztikai célra
könnyűipari tevékenységre
fejlesztési lehetőséget kereső befektetőknek
Befektetői és fejlesztési szempont
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelenlegi használható, felújított szintek és a további fejlesztési potenciál együttes megléte. A földszint és a pinceszint már most is alkalmas működő telephely, raktár vagy ipari funkció befogadására, miközben az emeleti szint, valamint a szerkezet adta lehetőségek alapján jelentős további bővítési tartalék rejlik az épületben.
A meglévő infrastruktúra, az ipari kapu, a közművek, valamint a bővíthetőség miatt az ingatlan lépcsőzetes fejlesztési stratégiával is hasznosítható: az alsó szintek azonnal használatba vehetők vagy bérbe adhatók, míg a felső szintek később fejleszthetők, ezzel növelve az ingatlan értékét és jövedelemtermelő képességét.
Ár: A 99.000.000 Ft-os ár nettó vételár, az ÁFÁ-t nem tartalmazza.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal.
Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.
