Hirdetés
Mutasd az összes képet
Zalaegerszeg, Landorhegy, Landorhegy
-
Kínálati ár: 45 000 000 Ft
Kalkulált ár: 126 050 Є -
63 m2
Alapterület
-
1 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 63 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9334224
- Négyzetméter ár 714 286 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 4.
- Állapot Felújított
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építés éve 1982
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Zalaegerszeg közkedvelt részén, a Landorhegyi városrész szívében vált eladóvá ez a 63 m²-es,1+2 félszobás, két erkélyes lakás egy 10 emeletes, liftes társasház 4. emeletén.Az ingatlan világos tereivel, kiváló elosztásával és alacsony fenntartási költségeivel ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésre is.
A társasház a 80-as években épült, az elmúlt években pedig teljes külső megújuláson esett át. A homlokzat hőszigetelést és új színezést kapott, a lépcsőház nyílászáróit korszerű műanyagra cserélték, valamint a két liftet is modernizálták.
A lakásba belépve azonnal feltűnik a napfényes, kellemes hangulat. A folyosóról minden helyiség külön megközelíthető, így az elrendezés kényelmesen használható a mindennapokban. A nappali laminált parkettás, parkra néző kilátással és erkélykapcsolattal rendelkezik. Mellette található a két, közel azonos méretű hálószoba, amelyek közül az egyik szintén saját erkélyt kapott. A fürdőszoba káddal felszerelt, a mellékhelyiség külön nyílik. A közlekedőben több gardróbszekrény biztosít helyet a tárolásra.
Nyugati fekvésének köszönhetően a lakás rendkívül világos, ugyanakkor a ház körüli fák kellemes hőmérsékletet biztosítanak a nyári hónapokban is. A nappaliban elhelyezett klíma tovább növeli a komfortérzetet.
Az enteriőr harmonikus színvilágot kapott, a hangulatot erdélyi fa beltéri ajtók és egyedi, faajtós beépített szekrények teszik otthonossá. A lakás teljes bútorzattal együtt vásárolható meg, így akár rövid időn belül költözhető.
Az ingatlan az elmúlt években teljeskörű felújításon esett át, ahogy maga a társasház is folyamatosan karbantartott. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, megtörtént a villanyvezetékek cseréje, valamint a fa bejáratin és beltéri ajtók is újak.
A lakáshoz ugyanazon a szinten kb 3 nm-es külön tároló is tartozik.
A lakás fenntartása kifejezetten kedvező. A közös költség 20.500 Ft havonta, amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház világítását és takarítását, a lift használatát, a felújítási alapot, a házbiztosítást, a közös képviselet díját, valamint a fűtési költséget is. A házközponti fűtés radiátoronként egyedi hőmennyiségmérővel szabályozható.
Az áramfogyasztás egyedi elszámolás alapján történik, a vízdíj mérőóra szerint fizetendő a közös költséggel együtt, a főzéshez használt gáz kéthavi átalánydíja jelenleg 4.200 Ft.
Parkolásra a ház melletti parkolóban ingyenesen van lehetőség.
A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, óvodák, általános- és középiskolák, valamint több szolgáltatás is néhány perces sétával elérhető. A városrész kedvelt választás azok számára, akik szeretnének zöld környezetben élni, miközben minden fontos intézmény könnyen hozzáférhető marad.
