Hirdetés
Mutasd az összes képet
Pécs, Szigeti külváros
-
Kínálati ár: 49 990 000 Ft
Kalkulált ár: 140 028 Є -
52 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 52 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9333108
- Négyzetméter ár 961 346 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 6.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181126 hivatkozási számú pécsi társasházi lakás.PANORÁMÁS OTTHON A VÁROS FELETT – AHOL A MECSEK ÉS A VÁROS TALÁLKOZIK
Eladó Pécs egyik legkedveltebb részén, a Rókus utcában egy 52 nm-es, 6. emeleti, örökpanorámás lakás egy 10 emeletes, felújított társasházban, amely 2024-ben új liftet kapott. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelmet egyszerre keresik.
MECSEKI ÉLETÉRZÉS: TERMÉSZET AZ ABLAK ALATT
A lakás egyik legnagyobb értéke az északnyugati tájolásból adódó lenyűgöző kilátás. Az ablakok közvetlenül a Mecsek vonulataira néznek, így a táj egész évben különleges hangulatot kínál – a tavaszi zöldelléstől a téli, hófödte hegycsúcsokig.
A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csendes, nyugodt élettér várja, tisztább levegővel és kevesebb városi zajjal. A természetkedvelők számára kivételes lehetőség: néhány perces sétával elérhetők a túraútvonalak, a Niké-szobor vagy a Mandulás kirándulóhelyei.
INFRASTRUKTÚRA ÉS LOKÁCIÓ: MINDEN KÉZNÉL
A Rókus utca kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a teljes értékű, autómentes életet:
Egyetemi környezet: Közvetlen közelben található a PTE ÁOK, valamint könnyen elérhetők a BTK és TTK karok is – ideális befektetés kiadásra.
Mindennapi kényelem: Spar, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertár, posta és rendelők mind a közelben.
Élhető környék: Kávézók, éttermek és az egyetemi negyed pezsgő, mégis rendezett hangulata.
MŰSZAKI TARTALOM – STABIL ALAPOK
Az ingatlan részben felújítandó, ugyanakkor a legfontosabb korszerűsítések már megtörténtek:
Panelprogram: 2010-ben 10 cm-es homlokzati szigetelést kapott az épület.
Lift: 2024-ben teljesen új, modern lift került beépítésre.
Gépészet: Réz villanyvezetékek (1 fázis), egyedi mérős távfűtés lapradiátorokkal.
Távhő - egyedi mérővel
Biztonság: Többpontos HiSec acél bejárati ajtó.
Felújítás: WC korszerű burkolatokkal és szaniterekkel.
Elrendezés: 2 külön nyíló szoba, praktikus beépített szekrények.
Tárolás: Közös tároló a földszinten.
ÖSSZEGZÉS
Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat egy már stabil műszaki alapokkal rendelkező ingatlanban. A panoráma adott – a többi az Ön elképzelésein múlik.
Főbb adatok:
Méret: 52 nm
Szobák: 2 külön nyíló
Távhő - egyedi mérővel
Emelet: 6. (10 emeletes házban)
Közös költség: 14.300 Ft
Extrák: örökpanoráma, jó benapozottság, csendes lakás, új lift
MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?
Ez az ingatlan több szempontból is kiemelkedik a pécsi kínálatból, legyen szó saját otthonról vagy befektetésről:
Értékálló lokáció
A Rókus utca és az egyetemi környezet az egyik legkeresettebb terület Pécsen. Az egyetem közelsége miatt a lakás folyamatosan jól kiadható, így hosszú távon is stabil befektetést jelent.
Örökpanoráma = időtálló érték
A Mecsekre néző kilátás nem beépíthető és nem „avul el” – ez egy olyan adottság, ami mindig növeli az ingatlan vonzerejét és piaci értékét.
Felújított társasház, modern lift
A 10 emeletes épület már átesett a fontos korszerűsítéseken, 2024-ben új liftet kapott. Ez nemcsak kényelmi szempont, hanem a ház általános állapotát és értékét is emeli.
Alacsony fenntartási költségek
A szigetelt épület és az egyedi mérős távfűtés kiszámítható, kedvező rezsit biztosít.
Jó elrendezés, könnyen alakítható tér
A két külön nyíló szoba ideális akár saját használatra, akár kiadásra (pl. diákoknak). A lakás, így pontosan olyan stílusúra alakítható, amilyenre szeretné.
Csend + természet + város egyszerre
Kevés olyan lakás van, ahol egyszerre élvezhető a nyugalom, a tiszta levegő és a teljes városi infrastruktúra közelsége.
Röviden: ez a lakás egy ritka kombináció – jó helyen van, jó adottságokkal, stabil műszaki háttérrel, és még értéknövelő lehetőséget is rejt magában.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget: éljen a város egyik legjobb pontján, a Mecsek közvetlen közelében!
Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó pécsi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181126
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.
A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.
További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
